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內容來自sina新聞

海南樓市疲軟婉拒國五條 上輪調控副作用仍在發酵

  與一些省市敷衍的"一句話調控"相比,海南對"國五條"的態度更為堅決,其明確表示將不出臺地方細則,成為首個拒絕調控升級的省級政府。"沒有必要要求海南強硬執行"國五條",調控如果再度加碼,可能會使海南樓市一蹶不振。"海南省政府一名不願具名的人士告訴記者。

  海南省住房和城鄉建設廳有關負責人日前公開表示,海南原擬定出臺進一步落實"國五條"的地方細則,但經過充分調研後認為,目前包括"限購"等政策在內的房地產調控政策都已落實,海口市也已公佈2013年房價控制目標。經慎重考慮,海南決定不再出臺專門的"國五條"實施細則,但海口、三亞兩市的"限購令"將繼續實施。

  在上述海南省政府人士看來,海南不出臺細則符合當地實際情況,有利於房地產市場平穩發展,目前"維穩"最重要。

  "上一輪調控選擇一刀切,副作用至今仍在發酵。此次中央土地貸款苗栗頭屋土地貸款給地方足夠的放權,允許地方根據自身情況"喘口氣",應該鼓勵這種方二胎房貸是什麼利率多少免費諮詢試算式。"海南省國土資源廳一位處長表示。

  上述海南省國土資源廳處長認為,海南樓市目前處於深度調整期,是拒絕出臺"國五條"地方細則最充分台北二胎的理由。"海南樓價暴漲"隻是外界的一種誤解,除瞭三亞、海口等旅遊城市房價較高外,其他城市的房價,並沒有超越二三線城市的正常水平。

  "如果強制執行"國五條",將會打擊海南其他城市的剛需,這並不是"國五條"的用意所在。"這位處長補充道。

  海南回絕"國五條"細則,得到瞭華遠地產董事長任志強"最聰明"的誇獎。任志強在今年博鰲亞洲論壇上表示,"海南最聰明,沒出"國五條"細則,就執行原來的。"

  雅居樂、碧桂園、中信地產等多傢房企海南項目相關人士,則用"高明"、"明智"形容海南的做法。其中一位人士認為,海南樓市最容易成為政策市,開發商很擔心市場"快跌快升"。

  海南城昭房地產開發有限公司常務副總經理張興宏表示,現階段的海南樓市可以用"有價無市"來形容,整個市場顯得較為疲軟,一旦調控力度持續加強,將不利於市場平穩發展。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/09392071641.shtml

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