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內容來自sina新聞

蔣達強看好天津地產市場 旭輝在天津要做一流開發商

--訪旭輝控股（集團）有限公司區域事業部總經理蔣達強

新浪樂居訊海派地產在天津的發展由來已久，提到海派地產，人們腦海中大多會浮現中西融會的建築形態，大氣厚重的文化內涵，精雕細琢的產品設計，以及對園林景觀的苛刻追求...‥這些無處不體現海派地產人的細膩建融台南龍崎建融與深刻。有人這樣形容到，海派地產猶如一位老上海走出的大傢閨秀，從不張揚卻格調不俗，總能在駐足之處散發淡淡的優雅與雋永。

  2013年，有這樣一個海派地產品牌，她的表現讓我們不斷為之側目，成為海派大軍中尤為閃亮的那一顆。2011年進入天津市場，經過兩年多的發展，2013年不僅成功實現濱海新區和天津市區的全面佈局，旗下住宅產品和產業地產項目也將實現多產業線的全面開花，以破竹之勢迎來瞭其在天津市場的嶄新起點。她就是，旭輝地產，而我們這一期的《睿士堂》將走近旭輝地產區域的掌門人--蔣達強先生，聆聽一個地產掌舵者的更多領航感悟。

土融高雄鹽埕土融旭輝控股(集團)有限公司區域事業部總經理蔣達強

  成長之路

  英明領航人帶領企業走向燦爛

  一艘船的航向取決於船長，而一個企業的文化底蘊、人文色彩和發展思路，都與其決策者有著莫大的關系。其實采訪蔣總，已經不是第一次，每一次見到蔣總，都能深深感受其謙和、務實的風格，據我們瞭解，蔣總從事地產業多年，曾經供職於華潤集團、中糧集團等多傢一線地產品牌，豐富的從業經歷和文化背景賦予瞭其典型的儒雅氣質，而交談之中體現出的穩健與堅定是一個決策者必需的氣場與態度。

  旭輝地產成立十三年來，其發展足跡已經遍佈全國10多個大中型城市，並連續6年穩居中國房地產企業百強。作為一支年輕的民營企業，旭輝集團不僅成功實現瞭全國戰略佈局，發展規模和銷售業績迅速提升，同時也成為內地在香港上實的第一傢房地產企業。對此，蔣達強這樣總結其成功秘訣：第一，創始人求發展"不安於現狀"的性格使然，旭輝地產才能在全國各地成功實現戰略佈局；第二，旭輝地產始終堅持"高周轉、高去化、輕資產"的業務模式，並擁有一支追求專業的優秀團隊；第三，打通瞭上市之路，為旭輝地產帶來瞭更多融資保障和更加開放的發展環境。隻言片語中，我們能感受到蔣總對企業深深的肯定與熱愛，對於一個民營企業來講，猶如大海航行中無固定航線可遵循，決策者的英明與魄力將決定你是否能領略沿途最為艷麗的風景。

  旭輝在天津

  四盤齊動全面開花旭輝禦府"大麥"耀津城

  2011年7月，旭輝地產首入天津落腳濱海，"第一盤"旭輝瀾郡項目入市便取得絕佳的銷售業績，大面積的湖景打造和"豪宅級"的產品品質，給剛需人居市場帶來極大的震動，旭輝之前人們無從想象一個具有豪宅天賦的剛需大盤是何種樣貌。2013年，旭輝地產在緊鄰中新生態城地塊又添景觀盤--旭輝朗悅灣，隨後在濱海旅遊區合作開發工業地產項目--旭輝創智天地，目前已進入籌備策劃階段，由此在濱海實現瞭多板塊、雙產品線的佈局，在濱海市場中已經紮穩腳跟。與此同時，旭輝地產在2013年初以89%的高溢價率競得西青區中北鎮一塊宅地，經過8個多月緊鑼密鼓的項目籌建和策劃，目前旭輝禦府大型實景示范區已與國慶期間正式開放，其中大型會所、籃球館與部分別墅產品均已亮相，向世人展現瞭旭輝集團嚴格的專業效率和絲毫不馬虎的建築品質，同時其項目建設在天津市場也創造瞭一大奇跡。

  對於旭輝地產建融苗栗竹南建融目前在天津的整體佈局，蔣總表示，雖然旭輝在濱海新區已經紮穩腳跟，但是我們卻非常堅定的要進入市區市場，因此才有瞭年初的高溢價率拿地。之所以會選擇中北鎮，因為其區域優勢突出，不僅緊鄰外環、交通便捷，人居氛圍也較為成熟，是近年來發展最為快速的環城新區，因此旭輝禦府的進駐，對於旭輝在天津的整體發展佈局都尤為重要，是一個突破點。旭輝禦府亮相之後，即受到瞭市場的蜂擁追捧，首開大賣已經是預料之中，我們要的就是這種"一炮而紅"，讓旭輝禦府的入市開啟旭輝地產在天津發展的全新篇章。

  佈局未來

  旭輝與天津城市共成長

  蔣總說，2006年他就來在北京與天津之間來回奔波做項目，當時的天津地產隻有老城廂和梅江這個區域被認可，但是近幾年新興崛起的板塊層出不窮，天津人的居住和生活理念也在發生很多的改變。因此旭輝特別看好天津市場的發展，希望在今年底或明年初能夠再拿一到兩塊地，以增加天津公司的土地儲備，從板塊來看會比較看好天津西部和南部新城。

  隨著越來越多的全國性開發商及國外品牌開發商不斷湧入天津，帶來更多豐富的產品類型，也加劇瞭行業內的競爭，旭輝地產作為一傢進津僅僅兩年的上市公司，會如何看待面對激烈的市場競爭？對此，蔣總坦言，天津作為一個1.5線城市，外來的開發商品牌還是不夠多，一方面反映出天津市場的開放程度還不夠，同時也說明天津房地產市場還有巨大的潛力可挖掘。

  後記：

  很多地產人行走於地產江湖之中，也享受於其中的挑戰與樂趣。蔣達強從事地產尤其是商業地產多年，也走過很多的城市，在他的眼中，天津是一個自然資源有限的城市，但是天津人熱情質樸，天津城市正在飛速發展，地產開發加速騰飛，有局限性更有太多可塑性，旭輝與天津，未來的航程都將很遠很長。(范曉紅/文)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/15032465682.shtml

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