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內容來自sina新聞
個貸額度緊張趨勢蔓延 佛山首套房利率普遍上浮5%
新浪樂居訊 (實習編輯 謝美霞)自去年下半年起，珠三角城市銀行"錢荒"不斷，許多新業主淪為"等貸族"，市民普遍關心今年銀行房貸放款情況。對此樂居編輯致電佛山各大銀行瞭解情況，大部分信貸部門工作人員表示，去年年底的貸款仍需繼續排隊等額度，今年年初佛山個貸額度緊張趨勢蔓延，首套房利率普遍上浮5%。
個貸額度延續去年緊張趨勢 或等半年之久
去年9月份開始，佛山不少樓盤出現"等貸族"，銀行貸款發放周期變得遙不可及，更有個別業主"等貸"超過半年，實在不耐煩。有佛山本地網友表示，去年在銀匯華庭買房，辦理貸款等瞭5個月，還未見樓盤指定的農業銀行放款，因此不能收樓，非常焦急。
對於"等貸"問題，各大銀行均表示額度仍然很緊張，目前首套房貸款不確定要多長時間才能放款。建設銀行負責信貸業務的孔先生說，"去年年底的房貸申請人仍在繼續排隊等候，本季度已沒有剩餘額度，下一季度的額度估計也不多"，負責人表示不敢向客戶承諾房貸放款時間。農業銀行信貸部們工作人員告知樂居編輯，房貸一般是月頭放款，但是去年年底的估計要等3個月，今年的可能要更久。
近期佛山主要銀行住房貸款情況一覽
首套上浮5%二套上浮10% 或將繼續走高
"等貸族"對放款推遲的擔憂除瞭收樓時間延遲，還有貸款利率上漲帶來的損失。從去年年底開始，各銀行房貸利率普遍實行上浮標準。根據新浪樂居對各大銀行的調查，首套房的利率普遍上浮5%，二套房上浮10%。按照此標準來計算，首套房以等額還息借款100萬，如果以20年為期，每月要多還200元，20年累計多還利息48000元。建設銀行工作人員還表示，對於一些小房企小樓盤，首套房利率可能要上浮10%。
"等貸族"的業主普遍擔心利率上漲和裝修等價格上漲帶來的損失，對此業內人士提議最好在和開發商簽訂合同時作好協商。
被問及未來利率是代墊款2胎銀行否可能有變化，交通銀行的一位信貸業務經理表示，預測往後利率可土融新北石門土融能會持續走高。
合作樓盤優先放貸 銀行優質客戶有優惠
在額度持續緊張的情況下，許多大的開發商都會和銀行合作，一位國有銀行的信貸負責人透漏，"與該銀行合作的樓盤確實會購買額度，銀行在放貸時優先保證合作樓盤的額度"。
隨著利率不斷上浮，各大銀行相應推出一些優惠政策，但是力度不見放大。交通銀行的一位工作人員就反復表示："就算有這個利率優惠，其實一兩個百分點也差不瞭多少的"。
目前，品牌房企包括萬科、保利、中海等和多傢銀行達成合作。在農業銀行，大樓盤購房優惠最高可享基準利率7折優惠，交通銀行對合作樓盤的首套房利率隻上浮2%~3%。此外還有其他優惠措施，工商銀行對優質客戶提供優惠，如果購買瞭交通銀行的基金、保險等產品也可以享受首套房利率隻上浮2%、3%的優惠。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/09413930456.shtml
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