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內容來自sina新聞
北京住建委否認自住房變政策房產權仍為商品房
??北京公積金新政推出後,由於購買政策房可享受到最高120萬元的貸款額度,因此自住房究竟算不算政策房引發購房者關註。
??市住建地貸款桃園楊梅建地貸款建委昨晚發佈,自住房具有政策房和商品房雙重屬性,其產權性質仍為商品房。
房貸二胎是什麼年息利率多少免費諮詢試算??90平米以上不享120萬公積金貸款
??今年1月1日起施行的北京公積金貸款新政中規定,購買政策性住房或套型建築面積在90平方米以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元。
??當時,北京住房公積金管理中心相關負責人解釋稱,政策性住房包括經適房、限價房等。並不包括自住房。但北京自住房規定套型面積以90平米以下為主,因此大部分自住房也可以享受到。
??但有不少自住房申購傢庭表示,部分自住房的套型面積超過瞭90平米,但自住房限定價格和面積,再上市又有約束,因此應該定為政策房。
??昨日有媒體稱,其向市住保辦核實,工作人員稱,自住商品房已經確定為政策性住房。
??記者瞭解到,自住房如果認定為政策房,除瞭公積金貸款額度外,還帶來其他變化的可能,如再上市交易的政策是否會變,公積金的繳存和貸款首付額度等。
??同時,還有網友表示不願意自住房定為政策房屬性。因其單位規定的原因,如果購買政策房,就會影響房補的發放,也不能再享受福利住房。
??是否享受貸款新政正在研究
??市住建委昨日表示,根據北京市出臺的相關文件,明確瞭要進一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理。
??同時,按照住建部及市政府有關文件精神,自住房是由政府提供政策支持建設的普通商品房,用於滿足本地居民自住型、改善性需求,具有政策性住房和商品住房雙重屬性。
??市住建委相關負責人稱,自住房的政策性體現在政府在土地上予以讓利,並限定瞭價格和戶型面積等,房屋再上市時需補交一定的土地收益等價款;商品房屬性體現在,自住房由開發企業按照規定組織建設和銷售工作,在建設品質上,要做到質價相符。自住房的產權性質目前仍為商品房。
??對於自住房公積金貸款政策問題,這位負責人表示,按照職責分工,由住房公積金主管部門負責具體解釋。
??記者瞭解到,近期市住保辦聯合北京住房公積金管理中心召開專題會議,研究超過90平方米的自住房,能不能按照高限貸款?以減少購房人的資金壓力。這次會議上也並未將自住房認定為政策房,不過雙方將就市民需求和公積金新北烏來土地貸款貸款能力進行更進一步測算,確定可行性。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09395961305357384200969.shtml
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