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內容來自sina新聞

買房遇阻欲查名下房產遭拒

  新京報訊 (記者范春旭)傢住通州的謝女士在買第二套房時，被告知此前購房身份信息錄入時發生錯誤，且其名下可能已不止一套房。

  謝女士欲在市住建委城研中心查詢名下有幾套房，遭到拒絕，對方工作人員表示，不能以名字和身份證查詢自己名下房產以及房產信息。

  買房發現名下信息有誤

  謝女士持有北京市戶口，2007年她在通州某小區買瞭第一套住房，今年三月，她又在一剛開盤的小區看好一套房並交瞭7萬元認購金，但此後，被告知不能提交認購信息。

  為謝女士辦理購房手續的房產工作人員李先生介紹，購房交易記錄上，謝女士身份信息有誤，且其名下有兩套房的交易記錄。

  前日，謝女士撥打市住建委城研中心核驗部門電話說明情況。根據謝女士提供的身份證號，城研中心在數據系統中查到兩個身份信息，第一個顯示謝女士的身份證號，但名字錯瞭一個字，對應一個認購交易；第二個身份信息顯示謝女士的名字，但身份證號後多瞭一個點，對應一套商品房的買賣交易，時間與謝女士購買的第一套住房吻合。

  "我隻買過一套房，怎麼會有兩個認購信息？"

  對此，李先生猜測，可能是當時開發商在錄入信息時把謝女士的名字弄錯瞭，但未修改，再次錄入時為瞭避免身份證重號，就在身份證號後加瞭一個點。

  城研中心核驗部門工作人員建議，謝女士需要到區住建委進行信息變更。

  查詢自己名下房產遭拒

  謝女士隨後提出要查詢自己名下有幾套房，是否有其他房產交易等，遭到工作人員拒絕，稱不提供此項服務。

  對此，謝女士有些不理解，"萬一我的名下還有其他的登記錯誤，或是還有其他房產交易我不知情，又沒法查詢，那還是會影響我再買房。"

  昨日，記者就此事詢問市住建委，但未得到回復。

  鏈接



  不允許以人查房非地方規定

  據瞭解，不能以人姓名或身份證來查詢房產的情況，並非北京自己的規定，而是住建部下發的相關規章中明確的，即全國性的規定。如去年出臺的《房地產登記技術規程》中明確規定：登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。

  依據《物權法》和住建部相關的規定，房屋所有權人和利害關系人提供房屋坐落或房產證編號等信息，以及相關的證明材料後，可以查詢到房屋的自然狀況、限制狀況，以及房屋所有權人相關信息。這些信息包括房屋的坐落、面積等狀況以及房主是誰、有無抵押等。

  也就是說，要查房產信息，除瞭身份證明外，還需提供房產證相關信息。

  體驗



  憑身份證無法查詢名下房屋

  昨日，記者以購房者身份致電通州區住建委和北京市住建委，詢問能否查詢自己名下有幾套房產以及這些房產信息。

  通州區住建委檔案室工作人員明確表示，在通州區房產交易中心，以姓名和身份證不能查詢任何事。

  該工作人員說，隻能根據房本上的房屋坐落查詢房屋的具體信息，說明產權人叫什麼，工作人員回答是或否。二胎借款契約缺錢急用哪裡借錢

  記者隨後又撥打市住建委權屬中心監督投訴電話，一名工作人員也表示，不能通過姓名和身份證查詢房產信息。

  記者又撥打權屬中心電話，一工作人員表示，用名字和身份證號查詢不王品二胎年息借貸增貸轉貸瞭擁有房子的情況，不僅技術上不行，政策上也不允許，隻允許公檢法查詢，自己查自己的也不行。

  說法



  業內人士：以人查房或泄露個人信息

  一位從事房產銷售的業內人士介紹，住建委屬於監管部門，目前還不具備鑒別個人證件真假的能力。如果通過姓名和身份證就能查詢，假如有人用假身份證查詢其他人的房產信息，則個人信息安全會受到威脅。

  這位人士表示，個人對自己擁有的房產都會有所掌握，可以通過房產證編號、坐落信息查詢房屋情況。對於出現信息錄入錯誤，使個人名下出現瞭其他房產交易，卻又不掌握這些房產的編號等信息，而無法進行查詢的情況，這位人士表示，這畢竟是少數，可能性不大。

  律師：公民有權查詢自己名下房產

  北京市力珉律師事務所麻增偉律師介紹，根據《物權法》和《中華人民共和國政府信息公開條例》相關規定，在房屋登記信息出現錯誤，並對其能否購房產生影響的情況下，謝女士提出查詢自己名下房屋登記信息的請求，是公民的合法權利。

 &房貸二胎是什麼年息貸款全省皆可處理emsp;麻增偉認為，對北京住建委拒絕提供信息的行為，謝女士可以通過提起行政復議或行政訴訟的方式來維權。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/08001971964.shtml

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