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  潘石屹還談到一個觀點:"實名登記房子並公開查詢,是讓房子流通的巨大動力"。對於這個觀點,尹中立表示十分贊同。

  很多人表示,真正讓房產公開聯網,並且能夠公開查詢,感覺比登天還難。但是我們相信,隨著政策制度的完善,這個問題應該會得到解決。不過尹中立表示,信息聯網隻能解決部分問題,無法從根本上解決房價上漲。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/08002059822.shtml

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    信息聯網可增加透明度 但無法根本解決房價上漲

  尹中立:之所以有大量房子處在黑燈狀態,很重要的原因是信息透明度太差,全國主要城市的房產信息還沒有聯網,很多人把買房子作為價值儲存手段的最重要的保值增值途徑,導致瞭現在的弊端。所以讓信息聯網,增加透明度,就會使得很多人主動把多餘的房子出租或者出售,就不會出現大傢把所有資產都會押寶在房子上的現象。

  中廣網北京4月2日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道,中原地產研究中心統計數據顯示,3月全國主要54個城市新建住宅簽約套數達到307090套,環比上漲95%。其中北京新房及二手房總網簽量達到63178套,創造瞭北京樓市簽約的最高歷史紀錄。

    空置房產導致資源浪費、市場供求不平衡

  在國五條細則密集出臺的背景下,地產大佬潘石屹說出他的觀點,他認為"政策關鍵在於疏導,應該讓現有房產流通起來"。這樣說或許是出於保護自身的利益,但是讓房產不要閑置、發揮房產的使用效能,確實也有一定的道理。經濟之聲特約評論員、中國社科院金融所金融市場研究室副主任尹中立,表示很多空置的房子,導致瞭資源的浪費,加劇瞭市場供求的不平衡。

  尹中立:他的話有一定道理,現在有很多的房子實際上是空置的,導致瞭資源的浪費,加劇瞭市場的供求不平衡。所以如何讓存量的閑置房充分發揮作用,這也是在稅收政策以及其他政策方面需要考慮的問題。

  最近兩周,很多二三線城市都出現瞭日光盤,大部分項目的價格相比之前有明顯上漲,但漲幅大部分低於二手房上漲幅度。而現在,"國五條"細則出臺隻有短短幾天,從各方面瞭解的市場反饋看,北京的二手房市場對這次限購政策的敏感程度要遠高於新房市場,目前已經陷入觀望。

  昨天(1日),地產大佬潘石屹站出來為樓市發展支招,他在微博上發表觀點說,林口重劃區地圖"中國現在房子已經不緊缺瞭,隻是有人房子多,有人沒房住。政策的關鍵在於疏導,讓房子流通起來,而不是凍結流通。實名登記房子並公開查詢,是讓房子流通的巨大動力。如果市場流通瞭,在政府不濫發貨幣前提下,房價不會再漲瞭"。潘石屹的這番話引起網友熱議。

  住房信息聯網、實名制登記,這些辦法已經被呼籲瞭很長時間,但是我們一直沒有見到階段性成果。拋開潘石屹地產商的身份,他的話顯然也有道理。加快實現住房信息聯網、實名制登記,在當前更應該成為重中之重。

  尹中立:解決瞭一部分問題,但是不能從根本上解決房價上漲的問題。房價的上漲有很多類因素共同作用,比如經濟增長的速度比較快,房價必然會上漲。其次,我們正處在快速工業化和城市化的過程中,問題很顯然,未來還是存在。而且,現在土地制度、收入分配制度等一系列政策和制度,共同助推瞭房價。如果這一系列因素還沒有發生重大改變,僅僅靠信息聯網,顯然解決不瞭最根本的問題。

潘石屹稱應增加房產流通 推進住房信息聯網更重要
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