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  財富城堡作為財富地產的旗艦產品,10年來始終堅持行業最高標準,在產品定位、設計、規劃、建築及服務上力臻完美。如今,投入巨大人力物力、歷時1年的項目升級行動,終於在今年盛夏得以落地。產品方面5大領域得以突破升級:

  財富地產集團本著"高舒適度的生活"主旨,按照國際豪宅的標準,對公共區域到私密區域進行漸進式的改造,真正實現與國際接軌。首先,通過主入口與主幹道再到支路之間的尺度收放處理,強化層次感,局部打開前院、側院。調整別墅建築單體與前後庭院的配搭關系,實現從公共區域--半公共區域--半私密區域--私密區域的漸次進入,讓園區看起來更豐滿;其次,優化園區街道道路的弧度,同時使用復層種植的手法栽種各類植物,從不同視角提高視覺美觀感。再次,在現有建築圍墻的位置,增加水景及玉璧,融入中式傳統文化元素。

 發展戰略:1+n模式

  管理戰略:追求綜合價值得分

  財富城堡在保留溫榆河區片原有的水系結構及原生大樹的基礎上,充分協調場地、周邊大樹與草坪三者的空間關系,為每個院落增添新景,以鄰裡街坊式的綠化,創造出既私密且能共享的景觀空間。據透露,財富城堡二期新品花園面積比一期平均大出300平米以上,預計今年四季度開售。

 財富城堡:五大升級提升品質

  財富地產集團總部根據各地項目需求靈活隨時配置資源支持項目的工程、設計以及營銷和服務。2014年,總部更是以市場營銷作為驅動力,各部門快速反應一線變化,提高瞭內部審批和部門溝通效率、更是大幅度提高瞭公司市場應變能力。

 "財富系"精品項目全國佈局初顯

  國際級的超級豪宅,需要從內而外的精雕細琢。在城堡建築的外立面上,石材全部采用德國進口天然萊姆石,據財富主創設計人員介紹,萊姆石是由數十億年前大量貝殼類小動物的外殼化石所組成的,因而也被稱為"生命之石"。城堡屋頂瓦選用的是與法國盧浮宮同一品牌的法國特力陶土瓦。單體外形的重要部品升級,使視覺上的美感與材質上的尊貴感完美結合,呈現出莊嚴而典雅的城堡氣質。

  財富城堡屹立於北京"第一富人區"中央別墅區核心地段十年,一直是該區域的產品標桿,也是財富地產集團舉全公司之力打造的高端極致產品。財富城堡占據北京首屈一指的稀缺配套資源及溫榆河生態資源,5 分鐘便可直達首都機場,成為對望世界的窗口。

  產品的升級,源於財富城堡提出的"生活+生意"的高端生活模式,也匹配高端客戶的需求。據財富地產集團副總裁陳善陽介紹,關於戶型面積與細節格局的調整,公司聽取瞭很多老業主和準業主的建議,也參照瞭一些客戶的實地優化做法,不是定制更勝定制。

  在"1+N"戰略模式形成後,孫總還提出瞭將這一戰略與移動互聯網趨勢進行瞭有效對接。理工科出身的孫總深諳移動互聯網的商業模式,"移動互聯網首先意味著思維模式的騰籠換鳥,這一模式對於企業而言,有兩大變化,一個是迅速反應,一個是與客戶的無縫對接"。孫總表示,目前公司正在研究基於移動互聯思維的新的客戶體驗和服務模式,但具體進展,孫總並未過多透露。

  財富地產參照國際超級豪宅的室內標準,將南區產品戶型面積增加至1700平米,因為這一尺度既能很好地保有城堡中庭彰顯建築氣勢,又可以將各功能空間優化到適宜尺度以保證客戶使用空間的舒適。為瞭提高使用率,對於中庭設計給予適當加寬;又從使用功能的角度出發,將地下室層高加到瞭4.8米,滿足私傢會所的功能需要。除上述優化以外,單體別墅最大的變化來自於室內室外的呼應。此後還將嘗試步出式的式庭院和內外雙院的設計,更加貼合中國傳統居住文化的理念。



  或許就是這份沉穩與內斂,才能讓孫總帶領財富團隊持續踐行其獨特的"精品"路線和創新戰略。

  2014年3月,財富城堡有幸入選"中國十大超級豪宅",是中央別墅區唯一入選此榜單的項目。財富獲此殊榮並不意外,縱覽世界頂級物業與貴族居住地,無不以產品的體量、規格和及擁有專屬自然資源而聞名於世,這些因素決定瞭其產品所蘊含的社交地位和升值潛力,而財富城堡全部占據先天優勢。

  不同於對價格敏感的普通購房者,豪宅買傢更多的從宏觀大勢以及產品的保值增值潛力來選擇其出手的時機。財富地產集團抓住這一契機,在7月初推出財富城堡的新品之作,且財富地產全國佈局已初步形成。

  據財富地產集團主管營銷的副總裁陳善陽介紹,城堡園區中增加瞭"雙園"--150畝中央公園和600畝的禦河園。大面積的綠植覆蓋不僅提高瞭園區整體環境質量,也保證瞭園區鬧中求靜的氛圍;"一湖"--6萬平米的超大湖面;"一溪"--潺潺溪流將沿著園區南側別墅群蜿蜒流入湖泊,溪水與皇傢園林相應成景。園林與水系的優化,使得財富城堡在先天環境上更具國際豪宅的條件。

  新浪樂居訊 近期,各地政府托市的舉措呈加速狀態,據相關媒體報道,已有30個城市推出取消限購政策。而北京樓市行情反轉則以高端市場作為突破口。

  一、渾然天成與人工雕琢的自然融合

  財富地產集團總裁孫曉鋒如是詮釋公司的戰略理念, "這一戰略理念包含兩層意思,即以創新作為企業發展的台南將軍土地貸款持續驅動力,以打造精品作為我們的核心競爭力。這麼多年來,我們一直都是圍繞著這一主題在發展。"

五、重要建築部品升級

 產品戰略:打造精品,持續創新

  財富城堡外圍擁有天然的自然資源,北鄰溫榆河,東靠50萬平米原生樹林。財富地產在園區規劃上下足功夫,在園區內部造園、開湖、引溪,讓園外的自然景觀與園內順暢銜接、渾然天成。

  中國墅王大器已成

二、項目整體規劃升級,改善居住形態

  據財富地產相關人士透露,項目內最大的"中國墅王"占地數十畝,建築面積達5800平米,東向臨廣闊湖景,堪為北京市朝陽區的頂級莊園。

  中國墅王占據項目最核心的自然資源。出可享園區全部園林美景,退即盡攬6萬平米大湖私傢秘境。 堡主占據如此豐厚資源,使生活、生意社交、藝術收藏和企業形象展示等各個方面相得益彰,真正實現城堡的"生意+生活"的財富人群人居理念。

內容來自sina新聞

  十年如一日,專心做好一個產品。財富地產的這份堅持,源於公司的發展理念--致力於打造精品的創新型公司。

  四、園林再造

  孫總說的"精品戰略"並非"豪宅戰略"。目前財富地產旗下有四個在開發項目從售價來看,除瞭財富城堡是國內頂級豪宅以外,其他三個項目都不是所謂"高端",但都是將產品做到極致的"精品"。一方面,財富地產挑選的項目地塊,在全國范圍內都具有獨一無二的自然資源,讓項目具有精品的天然優勢。

  另一方面,如何在保護自然資源、與自然和諧共處的前提下,打造財富地產的產品力?在拿到土地後,公司結合中國人居傳統及現代居住習慣的發展趨勢,力求從建築形態上、功能佈局上更符合中高端人群的偏好,更具有人性化。隻有先天的優勢,沒有後天的努力,是無法打造精品的。財富地產這麼多年埋頭苦幹,結合市場的變化研究最適合的產品,最終讓財富地產的精品戰略得以落地。

  不同於傳統地產企業,財富地產集團一直具有跨行業發展的基因,這一基因決定瞭財富在管理戰略上更看重均衡發展。

  孫總認為,公司從不追求瞬間爆發的輝煌,更在意持久的生命力。"或許財富的產品、管理等方面在業內並不卓然,但財富追求的是綜合價值得分。

資料圖。

  恰逢2014巴西世界杯,德國國足隊表現斐然,以歷史最大比分差距7:1絕殺勁旅巴西隊。在管理架構設置及人才使用方面,孫總形象的以德國隊做比喻,希望以德國隊的理念來打造財富地產經營團隊。"德國隊裡沒有一個隊員是特別突出的巨星,但這支球隊的綜合技術和配合是最強的"。企業的競爭,最後是團隊的競爭,財富地產在管理上一直強調"拼搏、頑強、敬業團結"的文化理念。而在執行力方面,註重協同創新,追求持久的均衡的擴張,孫總將這種模式稱之為"企業生態環境管理",並致力於此種模式的完善和良性發展。經過近1年的管理提升,企業從內而外的到瞭很大的改善。

財富城堡升級新品華麗啟幕 中國墅王大器已成

  財富地產希望能夠給客戶提供一種平衡的價值,即"生活+生意"的平臺。以這一平臺為目標,推導出財富的"1+n"戰略,即一個服務產業鏈+何謂二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件n種生活、生意模式、N地候鳥生活。

  支撐"1+N"戰略的是財富地產集團的多元化產業佈局。據瞭解,財富旗下除瞭有地產板塊,還有文化旅遊板塊,如酒店、高端餐飲、金融投資等產業,這些產業構成一個服務鏈條,其客戶群的重合度為財富內部協調提供瞭優勢。我們依托於此,為客戶群提供全國范圍內的第一居所、候鳥居所,以及相配套的管傢服務、托管服務甚至投資服務,360度滿足客戶全方位的需求。或許,未來財富拿地的需求來源於財富的客戶需求。

  來自北京市住建委數據顯示,4-6月成交價格超過10萬元/平方米的高端住宅共簽約11套,這個數字相當於去年2013年全年成交量的一半。進入6、7月份,成交量開始呈現穩步提升的態勢。

  此次品鑒會,財富地產集團除瞭推出財富城堡新品以外,還精心推出瞭三個精品項目--位於海南三亞灣的財富海灣公館,吉林的財富星光濱江墅,以及雲南麗江玉龍雪山腳下的財富·雪山和院。至此,"財富系"全國佈局初步顯現。

  無論是財富城堡,還是三亞、麗江等地項目,均彰顯瞭財富獨特的發展戰略,"在全國范圍內選擇具有惟一性自然資源的地塊,以創新的思路和精細化的操作模式,打造精品房地產項目",孫總裁指出

  從追求極致的精品戰略、打造創新協同團隊,到營造生態管理模式,財富地產集團孫曉鋒總裁顯示出對於公司未來發展縝密而清晰的思路。理工科的底子加上北大光華管理學院的MBA讓孫總裁擁有前瞻的管理方法論,又賦予這位年輕的總裁務實而沉穩的管理風格。

  三、產品為王

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/15242813739.shtml

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