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  同日,"地產一哥"萬科發佈公告稱,2月份公司實現銷售面積99.3萬平方米,銷售金額121.5億元,分別同比增長19.4%和29.6%,與上月20.79%和45%的同比漲幅相比明顯回落;環比更是出現腰斬,跌幅分別高達49%和56%。

  近日,萬科、富力、碧桂園等龍頭房企紛紛公佈瞭其2月業績報告。從環比來看,房企2月業績環比多呈下滑趨勢,同比仍保持一定增速,但增速已經明顯放緩。

  3月5日,富力地產率先公佈2月業績,其當月合約銷售總金額約為29.66億元,合約銷售總面積約為26.51萬埔心土地貸款平方米,環比分別下降3%和上升22%;同比則分別上升14%和15%。

  分析人士認為,這也證明瞭全國房地產市場已經分化,包括需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。預計後市一二線城市拿地競爭將更加劇烈。

龍頭房企2月業績增速回落 市場分化仍不斷加劇

  環比下跌、同比增速放緩房屋二胎銀行利率任何問題免費諮詢

  "業績黑馬"碧桂園的數據則顯示,其2月銷售金額為76.7億元,銷售面積為124萬平方米,環比1月出現大幅下降,其中銷售金額降幅更達到約57%。

  市場分化不斷加劇

  有部分房企甚至出現瞭業績的同比下跌。在去年突破100億銷售額大關後,花樣年前兩個月的業績出現大幅下滑。數據顯示,花樣年2014年前2個月的合約銷售額總計3.96億元,比去年同期下跌64.5%。

  此外,首創置業2月實現簽約面積5.6萬平,簽約金額約4.4億元。前兩月公司累計實現簽約面積約10.2萬平方米,簽約金額約人民幣8.9億元,同比分別下跌27.66%和30.47%,僅完成全年280億目標的3.18%。

內容來自sina新聞

  而縱觀整體市場,克爾瑞數據顯示,2月北京新建商品住宅網簽套數為2526套,環比上月暴搓65.78%,與去年同期相比也大跌52.45%;上海新建商品住宅成交面積為41.87萬平,環比下跌40.94%,同比下跌瞭23.43%。

  克爾瑞房價首席分析師牟增彬表示,市場在2月遇冷,整體出現大幅下滑,原因在於年初信貸收緊及自住房政策開始影響購房者預期,而房價居高不下導致需求觀望也動搖瞭開發商的信心。

  同策研究中心總監張宏偉則表示,市場放量減少勢必會導致的3月推盤量增加,這一定程度上也會使市場成交量在經歷2月低谷期後有一個比較明顯的反彈,繼續延續去年下半年以來市場持續放量的成交行情。

  不過這並未減緩房企"攻城略地"的野心,尤其是在一二線城市迅猛拿地。相關統計顯示,今年前兩月,全國15強房企拿地總額達到瞭784.8億元。其中在一二線更是達到瞭687.68億元,占比高達88%。

  業內人士分析表示,春節淡季和信貸收緊導致樓市成交進入季節性低位,從而影響房企2月業績。但,這並非樓市基本面開始出現下行趨勢的信號。

  日前住建部副部長齊驥表示,今年將對樓市實施"雙向調控"。即對一線城市繼續增加供應,抑制、遏制投資投機性需求,限購政策不退出。而對於庫存量比較大的城市,要控制供地結構、供應結構。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/10502639311.shtml
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