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??3月10日,記者采訪瞭解到,沈河區一小區物業公司先是被業主大會解聘,後來合同到期,仍拒不退出小區物業管理,被扣信用分57分,市小區辦將對其實行重點監管和市場限制,禁止該企業兩年內承接新的物業管理項目及參加各類評選活動。

??沈河區金華苑小區2005年建成,共有住宅樓33棟,建築面積16.6萬平方米。金華苑小區業主委員會於2011年6月30日與沈陽博嘉物業公司簽訂瞭物業服務合同。

沈陽物業公司領紅牌 兩年禁接新項目

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08365981220802639742429.shtml



??因博嘉物業公司嚴重違規,拒絕公示服務內容、收費標準;聘用保安及保潔人員人數少,無法保持園區正常運轉;未經業主大會同意,擅自經營地上場地收取停車費,在電梯內、屋頂、墻面等部位設置廣告欄收取費用,且經營收益未入賬或未用於物業管理;未按規定購買物業共用部位、共用設施設備保險和公眾責任保險。2013年7月,金華苑小區召開業主大會,超過50%面積、超過50%業主決定解聘博嘉物業公司。但博嘉物業公司仍占用金華苑小區物業用房,不交出服務,上門收費。

??物業公司管理存多處違規

??合同到期仍不退出管理

??2014年6月30日物業服務合同到期,按照《沈陽市物業管理條例》規定,物業服務企業應當在物業合同終止之日起三十日內,在物業所在地的房產主管部門和街道辦事處的監督下,向業主委員會或者居民委員會移交物業管理所需資料、預收的物業服務費用及其收支賬目和物業管理用房。

??在此期間,沈河區小區辦多次約談物業服務企業經理,要求辦理交接手續,並向區執法局發出瞭聯絡單,但沈陽博嘉土融屏東屏東土融建融新北瑞芳建融物業公司遲遲沒有退出管理項目,一直管理至今。

??不良記錄計入企業信用信息檔案

??沈河區小區辦將博嘉物業有限公司存在的問題上報瞭市小區辦,按照《沈陽市物業服務企業信用信息管理辦法》進行瞭扣57分處理,同時將不良記錄計入企業信用信息檔案,對該企業實行重點監管和市場限制。按照規定,企業在一個記分周期內,所扣分數累計超過20分的,禁止企業兩年內承接新的物業管理項目及參加各類評選活動。

??目前,市小區辦建議園區業主依法維權,對沈陽博嘉物業公司不退出管理項目的違規行為,由業主委員會向公安部門申請協助或通過法院起訴該物業服務企業。





內容來自sina新聞

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