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國際資本看好中國零售 王府井淘匯新天成新寵
國際資本看好中國零售市場，投資北京"金街"王府井
近日，世邦魏理仕發佈最新研究報告《全球購物中心開發最活躍的城市》中顯示，在調研覆蓋的180個國傢中，目前全球在建購物中心面積達3900萬平方米，其中中國在建購物中心面積占全球一半以上，中國是全球最大的在建零售項目市場，其中8個城市躋身全球在建購物中心面積前十名。伴隨著城鎮化進程與中產階級的銀行二胎 銀行二胎利息缺錢急用哪裡借錢崛起，中國對於現代購物中心的需求旺盛。2013年，中國主要城市迎來大量新增供應，預計未來幾年內還會繼續增加。
袁總強調人才和經驗很重要。淘匯新天經驗豐富的國際運營管理團隊用有超過20年的操盤經驗，將運用強大的本地運作經驗、政府關系、政策瞭解，為租戶提供申辦代理等扶持舉措。淘匯新天走在市場的前面，創出一條屬於自己的運營思路，幫助創意潮流品牌和中小創業者可以有機會躋身二環內核心商圈--中國第一街王府井商圈的機遇，同時也為部分新品牌比如境外品牌進軍整個中國市場提供瞭最有價值的"跳板"。
王府井淘匯新天購物中心由英國InfraRedCapital Partners公司與香港南豐集團聯手合資成立的匯貫?南豐中國投資管理有限公司，攜手香港新昌等多傢國際巨頭共同打造。匯豐集團是InfraRed Partner公司的投資方之一。匯貫?南豐專註在中國內地投資房地產項目。匯貫•南豐的主席及行政總裁袁靖罡先生表示："匯貫•南豐的投資策略主要是直接投資具有重新定位或發展潛力的房地產項目。而王府井商圈作為'十二五'的第二商業集群規劃，中國第一街"金街"地位無可撼動，王府井商業氛圍成熟，消費力強大，成為匯貫?南豐首選。"
內容來自sina新聞
匯貫•南豐中國投資管理有限公司主席及行政總裁 袁靖罡先生
投資基金選擇項目慎重，淘匯新天量身打造
袁總還透露被稱為全球"五大行"之一的世邦魏理仕，以及具有新銳潮牌優勢的博廈行均已與淘匯新天達成合作。淘匯新天項目總體量約為3.8萬平方米，共有10層，商場的地下一層至二層將引入知名時尚品牌；三至七層，則計劃提供給具有創意和實力的淘寶商戶和本地潮流設計師品牌進行實體經營；而八至九層則會主打餐飲和娛樂業態。目前已引入多傢境外潮品、消費電子及運動品牌。6月就會有國際知名運動品牌和新潮電子品牌開始試營業，其他樓層也將陸續開放，預計年底將會正式開業。預計淘匯新天項目將成為王府井商圈最具時尚潮流的新亮點，北京最至人氣的潮尖基地，全亞洲最新潮流地標，打造"亞洲第五潮地"。
簽約世邦魏理仕及博廈行，業態豐富，預計年底開業
談到成功案例時袁總自信表示匯貫•南豐在資產投資和管理上都有強大的實力和操盤經驗。第一期的基金已經投入11億美元，集中在一線和二線城市，包括商業、寫字樓和物流園區等。在中國內地的成功案例包括：北京歐美匯、大連國際物流中心、廣州南豐匯、都樂匯 (通過收購TESCO旗下6個購物中心50%股權)、北京金融街一號和中關村歐美匯大廈等等。其中，北京中關村的"京西時尚教主"歐美匯購物中心，在整個商業零售行業遭遇"寒冬"的2013年，銷售業績卻保持著10%的增長，客流量增長瞭20%。王府井淘匯新天在匯貫•南豐成熟運營經驗下，成功事半功倍。
北京作為中國的首都及政治文化中心名列全球前十。對於幾近飽和的二環內商圈，淘匯新天作為2014年"重磅"明星項目出現在公眾視野，位於"中國第一街"王府井成為最受關註的含金項目。
匯貫•南豐商業地產成熟運營經驗，奠定成功
王府井的淘匯新天實景圖
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創新模式打破市場，獨特運營
當談到未來零售商業的發展中的機遇、挑戰和前景時，袁總認真分析說針對當下購物中心供應量巨大，零售品牌同質化嚴重，電商沖擊，多數購物中心運營經驗不足，整體市場處於變革期，淘匯新天采用最有前瞻性的網絡+實體的系統化經營模式。除瞭國際快時尚品牌外，將引入大量具有創意的淘寶商戶、本地設計師和潮流品牌，線上線下結合的運作，以迎合當今互聯網時代的消費趨勢，淘匯新天將成為王府井商業格局變革者。近日阿裡巴巴集團宣佈投資銀泰商業集團事件，也說明電商和實體從競爭階段進入競合階段，實體店和電子商務是可以並存，甚至發展到相輔相成的。
目前中國在建購物中心面積占全球一半以上，是全球最大的在建零售項目市場
淘匯新天特殊"淘""潮"定位，將塑亞洲第五潮地
新一代的消費大軍是年輕人，而且是追求個性化、潮流、活在移動互聯網時代的年輕人。對於淘匯新天特殊的定位，袁總自信的表示王府井商圈除瞭傳統百貨就是大型的購物中心，業態比價單一，同質化嚴重，已經不能滿足消費者的需求。淘匯新天受眾定位更潮，更年輕，更個性，並將運用"淘"店模式，與周邊的百貨和傳統購物中心產生差異化定位，區隔與品牌同質化的同行，提供不一樣的"淘"和"潮"的購物體驗，打造繼東京澀谷109、首爾東大門、香港銅鑼灣、臺北西門町之後的亞洲第五"潮"地的巔峰位置。
對於運營，擁有44年房地產經驗的袁總鄭重介紹匯貫•南豐作為領先的房地產基金，擁有一套精密和專業的評估調查系統。而且在投資項目之前，對相關的市場環境和消費者需求進行深度的調研，以確保項目最終能滿足或甚至引領市場的發展。匯貫•南豐通過一系列的財務結構優化、專業的資產管理(包括開發)、高效的運營及管控等手段，重整這些投資項目以創造價值。匯貫•南豐統籌整體的招商、市場營銷、運營管理、財務、人事與物業的全方位管理。他們重視走進商戶，走進市場，促成它們在一個地區的轉變，而不是單純的財務投資者。淘匯新天正是這樣一個與時俱進、量身打造的項目。
2014北京商業地產投資意向調查：
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/11552715123.shtml
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