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高速與地鐵,為項目形成瞭暢達的交通路網,去化較好

項目售價







東亞

水墨林溪二期

28034



7月





項目名稱

(元/平米)



玉亭房地產





32980

(元/平)



(元/平)



整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢













3





-11.27%



11.05%









1月









龍山華府



2







潤通恒業





億成



5月





內容來自sina新聞



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/14532750779.shtml

























8



4



1月

31437



12800





13.7%



36707

22000



30000



中國鐵建·原香漫谷









11.06%







28000

29607



2







10.85%

開發企業

13.79%





1月











25000



-20.01%









9月





67000



相差幅度

燕西華府







10



-12.39%





5月















在榜時間

















亞奧核心區內精裝改善型宜居產品,去化良好

民間二胎代書

  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好,受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品,多為標桿性項目,區位規劃好,高性價比。符合主流市場需求,發展潛力巨大因此也備受購房者關註。

















41000



迎合市場主流需求,項目二期低預期入市,去化快

















珠江東都國際







亞奧金茂悅







北京半島

迎合區域主流需求,交通便利,二期開盤即售罄











14565



非區域內核心位置,未來配套設施不及周邊項目



華僑城

13年北京銷冠項目,大牌房企開發,產品、地理位置上佳

6



排名





-18.30%



7



融創







-25.54%



平鎮土地貸款房貸







在榜時間

交通不便,配套設施不完善

15680



克而瑞指導價



26190



市場口碑欠佳,產品無特色,品質一般,市場去化較慢

23000

51165



27713





排名







中國鐵建









知名房企開發,規劃地鐵即將開通,去化良好

遠洋天著二期







24431



11.74%



珠江地產

















12.28%

26000



2月





剛需及首改產品為主,低總價迎合市場需求,交通便利,居住氛圍成熟,配套逐步完善中









北京華僑城五期

  克而瑞本月不推薦項目榜單中,大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分,這主要是房企對市場過度樂觀,項目定價普遍偏高,形成項目定位過高導致滯銷。



9



45533





開發企業











項目售價

(元/平米)









74153



東亞印象臺湖





板塊內別墅產品稀缺,去化穩定

1

周邊景觀資源豐富,公園、教育地產,去化穩定

銷售情況





1











龍建集團



方興

遠洋





12658



11.30%





8月











10.68%





世界名園





匯金房地產





13720





10974





29052





10月





價格定位與項目位置,交通狀況有偏差





3



北京正宏置業集團

長陽光和作用





北京4月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名





27440

月均去化60套,地鐵沿線剛需及首改產品,周邊配套完善



22419











8月











4











東方天成





45000





25911



5

-13.63%





9月

克而瑞指導價



月均去化不足一套





5





翠林漫步





鴻潤成業











21917





-12.33%



9月

8月



7月

相差幅度





6





世佳別墅





靜水園房地產

  新浪樂居訊 2014年4月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.3點,較上月下降0.3點,環比微跌0.02%,同比上漲6.90%,全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。

潤楓領尚

32000

















項目名稱





去化緩慢,近一年月均去化不足1套





銷售情況













西山壹號院

7





碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭





北京碧桂園





22000





19521











9月

















13.05%



8月





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