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  新京報記者在燕郊實地瞭解到,自今年以來,隨著"京津冀協同發展"利好消息不斷放出,燕郊區域樓市加速升溫。同去年年底相比,天洋城4代 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、富地廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、夏威夷藍灣等幾個主要在售項目的銷售均價均有不同程度上漲,部分樓盤的漲幅超20%。比如在102國道以北的富地廣場,由於位於燕郊老城區附近,周邊基礎設施和配套較為成熟,使得該項目更受購房者的青睞。據該項目銷售人員介紹,富地廣場在今年1月開盤時銷售均價就已接近1.2萬元/平方米,目前已漲至1.25萬元/平方米。

  環首都樓市火熱 逃離北京剛需外溢

  2013年6月 有媒體爆料稱"大七環"將於2015年全線建成通車,接駁京秦、京哈、京港澳、京昆等11條高速公路。

  2010年10月 十二五規劃綱要中明確提出"推進京津冀區域經濟一體化發展,打造首都經濟圈。"

內容來自sina新聞

  2014年1月 有媒體援引市規劃委相關人士消息稱,京張城際軌道交通將連接北京-張傢口兩地,目前該項目已經進入可行性研究階段,有望在4年之後建成通車。

  "目前在燕郊購房的剛需客群越來越多,大多都是常年往返兩地的上班族,軌道交通將連通兩地的消息對這些人、對整個區域都是一個巨大的利好。"當地一地產項目開發商也表示,他們對後市"十分看好、非常期待"。

京津冀協同發展催熱燕郊樓市 部分項目售價漲20%

  【相關報道】:      二胎車貸銀行缺錢急用哪裡借錢

  2014年1月20日 有媒體報道,在北京東南西北四個方向,將建多條高速,為京津冀一體化發展打前站。

 項目離高速越近價越高

  "協同發展"將為燕郊帶來更多利好

  "所謂協同發展並不是簡單的交通相連。"一位不願透露姓名的業內人士說,"協同發展是指人口、產業、市場等多種因素都被緊密地聯系在一起,而交通隻是協同發展的基礎。隨著北京與燕郊兩地通過軌道交通相連,燕郊有望更加便捷地接受北京外溢的資源,擺脫'睡城'的尷尬,進入快速發展期。"

  河北燕郊雖為北京最近的區域之一,但因交通等多種因素制約,仍被稱為一座"睡城"。無法和北京形成良好的互動和共融。長期以來,燕郊通地鐵已成為一個"傳說",不止一傢開發商曾以地鐵作為噱頭來吸引購房者。雖然目前北京和燕郊之間通地鐵暫無消息,但隨著北京地鐵網絡的不斷建設,地鐵M6號線最終被確定將在今年年底全線貫通,而該條線路最東面的東小營站距燕郊僅3公裡,燕郊也可以由此享受到軌道交通帶來的利好。

 &嘉義房屋土地貸款emsp;新京報記者 陳禹銘

  首都經濟圈利好消息

  燕郊,作為距離北京國貿CBD最近的一個"衛星城",長期以來一直為在北京生活的剛需購房族所青睞。近日,隨著"京津冀協同發展"上升至國傢戰略層面,環北京城市群的發展也迅速駛入快車道。一系列利好消息催熱瞭燕郊區域,令燕郊樓市不斷升溫。

  二手房價格也隨之水漲船高。以位於富地廣場北邊的老天洋城項目為例,該項目在去年4月份時成交均價大概在8400元/平方米左右,而到瞭今年3月份,該項目二手房成交均價也已達到1.1萬元/平方米。

  "燕郊的房價就是這樣,離(通燕)高速越近的樓盤越火,像灣仔城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)這種緊鄰通燕高速的樓盤,目前售價都能到1.5萬元/平方米,還不一定能買到。"一位當地開發商說。另據瞭解,即使是像天洋城4代、夏威夷藍灣這樣位於燕郊南部區域的項目,其價格也都突破瞭1.1萬元/平方米。而在去年4月,天洋城4代一期剛開盤時,其銷售均價僅為8700元/平方米,同比增長超20%。據該項目銷售人員介紹,近日,從北京前往燕郊的看房者明顯增加,且多數看房者都看好燕郊的預期。

  2014年2月26日 中央明確提出瞭京津冀協同發展的指導思想。強調將京津冀協同發展上升為重大國傢戰略。

  2014年3月13日 有媒體透露,河北省正在協同相關主管部門擬定"環京13縣市固定電話統一為010"規劃方案並向國傢提出申請。

  2014年3月 有消息稱,圍繞北京新機場,在六環之外,將建設一個2000平方公裡新區,預計未來可以容納500萬北京人口的遷移。

  (新京報記者根據網絡公開資料整理,實際信息請以官方發佈為準)

  (新京報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/07302655009.shtml
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