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 保守派:下半年樓市會平穩運行

  旺!



  上周超過5個樓盤有營銷節點 銷售中心人氣爆棚

  不僅如此,開發商還舉行各類活動吸引購房者。一些已開售的樓盤,通過論壇、親子活動、發動七夕相親會、七夕表白等方式,吸引購房者關註。

  一周來,記者到禪、桂、順德各大樓盤踩盤,發現銷售中心人氣勞工購屋貸款率利2015申請二胎年息明顯比以前旺盛。

 火!

  順德碧桂園開放三期鉆石郡別墅板房、大良碧桂園鉆石灣開放"空中"展廳、張槎綠地未來城開放營銷中心、普君新城華府開放樣板間、羅村時代傾城二期開售......上周,不下5個樓盤有營銷節點,其中還不包括工程進度趕不上,延期到8月初開放營銷中心的順德綠地中心。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/08584337818.shtml

  駱儀克認為,解不解限,對市場的影響都不會太大。"有買房需求的人,會想盡辦法拿到購房名額。他們的需求已經逐步消化瞭。"因此,駱儀克認為,即使佛山取消瞭限購,市場也不會有根本性的變化。而真正影響市場的仍然是銀行的信貸政策。由於銀行信貸還是沒有大的改變,住房貸款的利率仍是首套上調10%或20%,這在一定程度上將抑制市民的購房意願。因此,總的說來,下半年佛山的樓市還是會平穩運行。

  這種情況也出現在佛山綠地中心。

內容來自sina新聞

  例如,位於大瀝的合眾地產"萬薈玖瓏",上周舉行瞭"利物浦足球學校佛山海選"總決賽,一些看孩子打球的傢長,湧入樓盤瞭解樓市推貨信息。

  價格戰模式繼續 開發商低價搶客

  佛山樓市價格戰模式繼續。目前,中心城區嶺南天地、佛山綠地中心等樓盤可以做到9字頭起,三水可以做到4字頭起,大瀝"7"字仍有貨賣。

  從去年開始,羅村片區樓價就進入瞭上升通道,尤其是孝德湖板塊。但是,上周末開盤的時代傾城卻以低於周邊市場價1000~2000元/平方米的低價策略撬動瞭市場成交。開發商透露,時代傾城二期一天勁賣350套,收金3億元。

  據悉,時代傾城(佛山)首批開售的是82~118㎡三至四房高品質精裝房,房價7字頭起。已在時代傾城一期入住的王先生說,"這個價格很吸引人,我3年前在一期買的二手樓,當時的價格就是7000多元/平方米,現在賣的是新樓,還帶精裝,才7字頭,真的沒想到這麼便宜。"

  一面是新盤的低調定價,另一面則是舊盤的快速去庫存。一些定位高端的豪宅盤也開始放下身段,加入到價格鏖戰中。

  佛山新城的首席大盤保利東灣於本月推出瞭少量9字頭起的特價房,引起瞭市場的關註。

  據悉,該樓盤在上半年的價位還一直維持在14000~15000元/平方米之間。號稱佛山頂級豪宅的中海千燈湖1號,也同樣不再"矜持"瞭,目前正在推售13000元/平方米左右的特價房,比此前15000元/平方米的樓價有瞭明顯下探。

  探討:

  樂觀派:7月開始樓市回暖

  上周出現的這波火爆行情,令佛山樓市一掃上半年的陰霾。這波行情隻是曇花一現?還是下半年的主調?碧桂園佛肇區域總經理麥澤年表示,下半年樓市會有一波火爆行情,尤其是高端豪宅,大概從9月份起,銷售應該會有所松動。限購後,佛山的高端豪宅市場就被壓抑,過瞭三年多,可以爆發瞭。他和綠地佛山城市公司總經理黃紅宇都認為,9月份左右,佛山的限購政策可能會松動,一波有購房欲望但之前沒名額的市民將湧入,激活市場。

  東建地產相關人士古彩霞透露,從7月份起,看樓的人明顯增多,購房意願更加明顯。現在,佛山各類房地產產品豐富,給市民創造瞭極大的選擇空間。人們唯一在等待的,是樓價。需要開發商在價格上再有所調整,但如果發現開發商實在再無可降的空間,相信很多人會出手買樓。

  佛山市房地產協會副會長駱儀克則認為,下半年佛山樓市仍然會平穩運行。他認為,佛山樓市上半年運行平穩,交易量雖有下降,但都在合理范圍內。近期出現的一波購買行情,是開發商的低價策略奏效瞭,這說明佛山市場的需求是旺盛的。"上半年,佛山樓市從緊,資金面、政策面都緊張,人們的消費欲望也是從緊的。而進入下半年,各種放松的信號傳出來,消費大環境變得寬松起來,購房者的消費欲望有望被激活,市場將逐步恢復信心。"

  開發商憋不住瞭!購房者也憋不住瞭!上周,佛山不下5個樓盤開放銷售中心、樣板間、開售。有樓盤低價搶客,一天勁賣350套,收金3億元;還有樓盤新開的板房一天吸引瞭3000多人參觀。記者踩盤發現,即便是沒有營銷節點的樓盤,最近看樓客也明顯增多。

佛山新盤低價搶客成交火

敬請關註"foshanleju"

  經歷過上半年不咸不淡的市場洗禮後,有業界人士放話:佛山樓市要火瞭!上周佛山樓市上演的這場7月"火",是"虛火"還是"真火",尚需時間檢驗。但業績壓頂的開發商,需在下半年奮力攬客,時下樓盤價格戰依然打得如火如荼,已是有目共睹。

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