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  "現在國內外很多經濟學傢在唱空中國,說'中國的經濟已經崩盤,或者正在崩盤的邊緣'。"龔方雄在一開場就談今年來大傢對中國經濟持有的一種悲觀論調。

  "以前是東方不亮西方亮,現在是通通都不亮。"但他坦言, 中國經濟崩盤的可能性非常小。"以前看到其他國傢銀行體系、銀行間拆借利息飆升,必然會引起金融風暴,但是中國後來平安無事,股市也很平穩。說明政府對經 濟的控制力還是很強的。"龔方雄認為,在市場投資信心極度缺失的情況下,仍需要靠政府穩定市場預期。"政府該出手的時候還是需要出手。"龔方雄強調。

  地產業將迎來黃金十年

  房價上漲可能跑輸A股

  文/佛山日報見習記者張若楠、潘錦雄

  論走勢

  去年被所有人說的歐洲的經濟要崩盤,希臘要退出,現在歐洲的經濟復蘇也是好於預期,希臘的股市比中國的股市表現好得多,現在全球的主要經濟體隻有中國是 天天跌,日日跌,年年跌,經濟的增速天天在下滑,現在全球聚焦中國。龔方雄認為,目前中國是全球經濟的暴風眼,正陷入詭異的迷局,中國經濟形勢很難言底。 而帶動經濟增長的三駕馬車:投資、出口、消費今年均遇到史無前例的下行壓力。

龔方雄激情演講,參加論壇的投資者很多。

  市場雖然很悲觀 但經濟潛力還很大2胎借款 汽車2胎借款怎麼貸款比較會過件

  "'錢荒'是一次非常危險的實驗,中國不存在錢荒,中國存在金融體系沒有真正達到為實體經濟服務的水平,主要癥結是直接融資渠道極其狹窄。這個是制約中 國經濟轉型的主要原因。"龔方雄認為,對於銀行來說,期限錯配沒有錯,關鍵看銀行有沒有一個有效的資本市場環境,通過資本市場的流動性來管理期限錯配的風 險。中國的理財產品、灰色金融問題不在於期限錯配,真正的問題在於風險錯配。"在美國,不管是什麼企業,都能拿到錢。關鍵是有什麼回報,是投資人直接面對 風險,直接面對市場。而中國債券資本市場幾乎為零,企業發不瞭債,地方政府發不瞭債務。"

內容來自sina新聞



摩根大通龔方雄未來十年房價可能跑輸A股



  "現在來看,信心比黃金更重要。"龔方雄認為,雖然中國經濟問題很多,但是中國的經濟不會崩盤,因為政府對經濟還是有很強的控制力的,也有通過很多的手 段來調控,還是有信心的。穩住信心要找出問題的焦點所在,才能解決問題,才能對癥下藥。中國經濟的問題在哪裡?中國不是沒有增長的潛力,中國經濟增長的潛 力很大,增長的潛力主要靠改革開放、市場紅利去解決。一是中國人也不缺錢,我們已經有瞭100萬億的存款,但是中國的很多地方缺錢,中國人要發展直接融 資,中國的金融行業是朝陽產業,是一個小孩。中國不像美國虛擬經濟高度發展,嚴重拖累瞭實體經濟的發展,中國很多錢在銀行裡面空轉,有很多錢確實沒有流入 實體經濟。

  摩根大通中國區總裁龔方雄上周五做客佛山財勢論壇稱,中國不存在錢荒,中國經濟崩盤可能性非常小,未來十年將是房地產業的黃金期,但是房價上漲空間有限

 論"錢荒"



  中國不存在錢荒 根源在於風險錯配

  中國100萬億的存款居然還鬧出錢荒來,是非常奇怪的事情。銀行拆借利息的飆升,是一個非常危險的事件,全球所有的金融危機均是因銀行拆借利息飆升引爆的。

  "中國經濟正陷入詭異迷局,但經濟崩盤可能性非常小;A股走勢和房價息息相關,未來仍看好商業地產......"上周五(7月19日)下午,全球知名投行摩根大 通中國區董事總經理龔方雄做客由佛山日報主辦、佛山萬科廣場全程贊助的"佛山財勢論壇",與佛山200多位市民讀者、投資者、企業精英等深入分享瞭其對當 前經濟熱點和投資方向的最新研判,精彩的演講不時贏得聽眾響亮的掌聲。

  談到未來經濟形勢,龔方雄認為,中國經濟並沒有市場想像那麼悲觀,盡管改革需要頂層設計,但中國許多的改革都源於地方的大膽創新,地方政府在融資領域仍大有可為,下一步的關鍵是要把中國經濟內生增長的動力挖掘出來。

  龔方雄坦言,中國金融業仍是朝陽產業,是個小孩,直接融資渠道和資本市場仍然不足,這在很大程度上制約中國實體經濟的發展。"美國要錢不是先跟銀行行長 吃飯,美國企業融資先在市場上解決,看看能不能發債,找一幫願意承擔高風險的人發債,或者是風險投資。這個就是直接融資,在中國,直接融資規模非常小,股 權融資隻占10%。銀行有錢,但是最終要錢的人拿不到,就是缺一塊資本市場,中國的資本市場又小,又太低迷瞭。"

  論投資



  "中國投資市場比較畸形,房價天天漲,股市天天跌。"談到未來的投資方向,龔方雄認為,中國股市和樓市緊密相關,目前國內市民投資渠道非常有限,若股市 仍然維持低迷狀態,中國房地產價格很難下降。"如果讓房價的漲幅歇一歇,就得把A股搞上去。中國天天宏觀調控房地產,還不如去宏觀調控A股,宏觀調控中國 的資本市場。股市是維持經濟信心的方向標,當股市仍舊難見起色,再多宏觀調控政策也無法遏制房價的上漲。"

  但龔方雄強調,房地產作為一 個產業,未來十年是一個黃金十年,原因在於未來十年是中國城市化城鎮化的關鍵時期,城鎮化率將從52%提升到70%,每提升一個百分點,都有農民進城,一 年新增的城鎮居民大概是100萬,每年要興建1200萬套住房,中國要有很多個千萬級的城市才能滿足基本需要。而城鎮化帶來的消費和對服務業的需求是呈 10倍到20的增長,對商業地產有相當大的利好。

  而對於房價到底漲多少?未來房價會不會重復過去十年的輝煌?龔方雄認為,現在的價位已經很高瞭,如果再翻7~8倍,這個房價得多高啊,這個是不太可能的。未來的房價是可能會漲的,但是可能會跑輸股市。這取決於未來城市化的模式,以及如何解決老百姓的住房問題。

  6月以來,A股滬指1949點被屢次跌穿,最終總是收在1949點以上,說明有力量在起作用。對於當前A股投資信心不足,龔方雄還用香港富豪李嘉誠在幾 次大危機中抄底登上亞洲首富的例子鼓勵在座佛山市民和投資者。"李嘉誠是發'災難財',每一次香港出現危機的時候,都是李嘉誠大幅度投資的時候,而不是出 逃的時候。"龔方雄認為,逆勢抄底,巴菲特、李嘉誠以及專業的投資者可以做到,但是對於散戶投資者會很難。一個聰明的投資傢絕對不會隨大流,也不能盲目相 信經濟學傢的一些觀點。



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  本版圖片由佛山日報土建融台中和平土建融記者鄧活生攝

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/08023366868.shtml

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