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平安資管不動產投資總監張宏偉信托創新的本質

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/10172327959.shtml

  以下為張宏偉發言:

  過去的幾年信托業經歷瞭一個非常好的發展過程,就房地產信托來看,應該是天時、地利、人和促成的結果。同時,在房地產開發貸,銀行進行總量控制的情況下,留給瞭信托公司很大的一塊市場。第三個方面,高凈值客戶人群迅速的擴大,為信托業提供瞭源源不斷的資金。

  以上三個方面給信托業過去幾年帶來瞭非常非常輝煌的發展時期,導致瞭目前其他的相關行業看瞭都比較眼紅,所以現在有瞭這樣的券商子公司、基金聯徵二胎年息借貸增貸轉貸 子公司來爭搶原來屬於信托業的蛋糕。其實相比這種新的進入者,比如基金子公司,可能做一些類房地產信托計劃的業務,它的監管要求比銀監會的要求還要更松,沒有432的限制等等。

  可能在監管要求上,新的競爭者有一些優勢。但是我想從另外的方面談談我的想法。雖然可能我們在合規性要求上如果有一些放開,對於業務的開展、業務量的迅速做大肯定是有幫助的,但是其實我們要講信托業的創新,可能不一定完全要著眼於做業務的這一端。

  過去不代表未來,可能在今後的幾年裡,房地產行業不會像以前那樣,可能不是所有的參與者都能夠賺到錢。所以在這樣的環境下,作為一個信托公司,對於交易對手的選擇、對於整個風險的控制,如果能夠在所有的信托公司當中脫穎而出,對它的客戶來說,包括現在新進的保險公司建立這方面的優勢,我覺得對於信托公司可能在接下來的幾年的發展中,可以去考慮的不同於做大業務規模的另外的方面。

  會上,平安資產管理不動產投資總監張宏偉表示,信托業在接下來的幾年的發展中,可以去考慮的不同於做大業務規模的另外的方面。
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