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  多數房企銷售業績無憂 銷售策略傾向高周轉

  在調控的背景下,這一成交金額耐人尋味。

  "這些市場的後續補充力量比較多。"丁祖昱對《第一財經日報》記者表示,以上海為例,上海每一年的新增結婚夫婦在16萬對左右,這16萬個傢庭都是較為明顯的剛需人群。

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  市場的拍賣情況很難判斷一個區域市場的走向。

  開發商對一線市場的偏好,在本輪調控中尤為明顯。如閩系開發商中泰禾在北京市場的發力,陽光城在上海市場的頻頻出手。

  這也是北上廣深被認為風險較小的重要原因,後續的補充力量從中長期來看,不僅穩定,數字也在逐步擴大之房子2胎貸任何問題免費諮詢中。

  不過,開發商想"壯大"的壓力也不小。來自易居的統計數據顯示,前三季度TOP 50銷售金額是105億元,增長幅度達62%。TOP 10門檻達到433億元,與2012年上半年300億元門檻相比,增幅達44%。TOP 20房企門檻提升力度更為明顯,增加至247億元,同比增長76%。

  "目前來看,北上廣深這四個市場基本還是比較穩定,廣州市場從中長期時間來看,有一個補漲的過程,唯一例外的是北京市場。"丁祖昱說,此前的調控中,開發商發現一線市場的風險比三四線來得更可控一些,這也導致銀行2胎 銀行2胎利率怎麼貸款比較會過件北京在短時期內成為一個"激情的市場",開發商紛紛北上掘金。

  他同時舉例瞭另外一組數字,上海每年的新出生人數在20萬人左右,每一年新增的常住人口有將近50萬左右,對於市場來說,都是較為重要的剛需組成人群。

內容來自sina新聞

  這給地方出瞭難題。在競爭激烈的土地市場中,如何最大限度地限制風險?或許,這也是一線市場應該直面的難題。

  房企加速國際擴張 海外項目步入收獲期

  11月4日被看做是北京土地市場的一個重要分水嶺。這天,北京8宗地塊總成交金額高達87.69億元。其中的6宗自住型商品房用地成交總價達70.09億元。

  市場人士對後市的判斷小心翼翼,在2013第一財經·地產匯年度峰會上,易居(中國)控股有限公司執行總裁、上海易居房地產研究院副院長丁祖昱表示:"從行業的角度來看,這是最近幾年來最好的一年,未來的房價增速會逐漸趨緩。"

業內房企基本格局已定 未來房價增速逐漸趨緩

  14傢房企公佈前10月業績 房地產暴利時代或將終結

  銷售面積方面,TOP10房企入榜門檻達到368萬平方米,較去年的同期增加瞭92萬平方米,增幅達到33%,TOP20房企則從156萬平方米增加至210萬平方米,同比增幅35%。

  "開發商想進入這個陣營越來越難,從一個較長遠的時間來看,從行業規模來說,是一個鉑金十年,市場容量是一個龐大的數字。"丁祖昱表示,開發商的座次會發生一些調整,但是想進入前十強的門檻越來越高。

  "格局已經基本確定下來,前五十強是房地產開發企業的一線代表,我們看瞭可以發現,第一陣營中七八傢公司,差不多都在千億的一個規模,第二陣營的門檻到500億,剩下的公司也有100億到300億的規模,每一年之間都差一倍,想有一個大的增幅很難做到。"

  所以,他認為,開發商的基本格局已經形成,短時間內很難會有大的變動。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08262486192.shtml
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