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內容來自sina新聞

  日前,一反年末土地市場的冷清常態,"地王大戰"又在北京、上海紛紛上演。而一線城市的這種土地爭奪戰從年初就開始上演,並且隨著時間的推移愈演愈烈,同時向全國其他城市蔓延。就在人們為此而擔憂樓市將持續高溫時,大連卻以一路平穩的土地市場交易傳遞出瞭另一種積極的信號:穩健。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08162534397.shtml

 9月至今僅一個地塊溢價成交

  按照大連國有土地使用權交易記錄,在全國土地競爭最激烈的9月,大連僅1個地塊底價成交。從9月至今,市內四區共有4宗土地交易,其中有一個地塊溢價成交,其餘為底價成交。

  溢價成交的地塊,位於甘井子區規劃朱棋路東側、棋盤小學北側,用地面積112500平方米,規劃建設住宅和配套公建,起始價為4.593億元,最終在本月2日,被大連市建設控股有限公司以4.626億元摘得。其餘3宗底價成交的地塊中,兩塊是位於甘井子區的住宅和配套公建用地,1塊是位於東港商務區的公建用地。

  大連土地市場沒有跟風飆升

  介於一線和二線城市之間的大連,土地市場沒有跟風飆升,這引起瞭一些人的疑慮。對此,有業內人士認為,作為樓市的上遊市場,土地市場時常被看做樓市的風向標。綜觀今年樓市,無論國內其他城市或跳水,或暴漲,大連卻始終都很"淡定",從成交量到房價,都持續平穩。而這種態勢也讓不少房產商看到瞭穩健的市場環境,在拿地中,更加理性地判斷。

  對於後市,也有業內人士分析,大連對東北地區的吸引力強勁,這將成為支撐大連樓市的基礎,而這一點也是眾多房企所看重的。再加上市場的穩定,房企對大連的佈局將會更加遵從市場的供需,而少瞭些投機。這將進一步促進大連樓市的健康發展,形成良性循環。

  將2013年稱之為"地王年"一點也不過分。有數據顯示,全國重點45個城市2013全年出現總價及單價地王共計67個,"地王"大戰席卷全國,總價以及單價也不斷被刷新,9月份達到高潮。然而,在這種緊張的氛圍中,大連卻"置身事外"。

大連土地市場盡顯 淡定

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