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??保定副都傳聞

2014年中國房地產十大新聞評選

??萬科造訪小米、阿裡巴巴,馬佳佳登上萬科演講臺,不少房企開始主動瞭解網站新產品,這一系列消息似乎表明包括萬科在內的房企有意向互聯網靠近。房地產和互聯網,從以前的“握手”,到今天的“牽手”,意味著房企的互聯網革命時刻到來,房地產生態鏈將被重新建構,房企和互聯網將迎來“深情擁抱”的時代。

??北京上海普宅標準調整

??3月到6月,房產電商與中介之前的“戰爭”已延續瞭3個月。與安居客取消提價的結局一樣,在中介對搜房網的封殺中,也以搜房網妥協示弱而告終。

??全民賣房掀熱潮

??中國央行時隔兩年再度降息

??十二屆全國人大常委會第九次會議627日表決通過:免去薑偉新的住房和城鄉建設部部長職務,任命陳政高為住房和城鄉建設部部長。陳政高的任命一定程度印證瞭李克強對房地產市場的調控思路:力推簡政放權,政府對房地產市場的調控之手,快速從樓市中撤離,轉向瞭更具備托底功能的保障房。

??1124日,上市公司華遠地產召開股東大會,任志強從公司董事長崗位上離職的議案獲得通過,這意味著,63歲的任志強,就此退休。“我自由瞭。”下午256分,任志強發出微博。任志強表示,高科技讓年輕人獲取知識的能量更大,會有更多越來越接地氣的觀點、看法。任志強還以易居執行總裁丁祖昱為例,“他們可能慢慢成為意見領袖,他們註重研究,有大量數據”。

??樂居登陸紐交所

??房屋中介封殺搜房

??1121日晚間,央行突然發佈消息,從1122日起,貸款和存款基準利率下調:一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。另外,存款利率波動區間的上限,由基準利率的1.1倍調整為1.2倍。對於打算貸款買房,以及已購房、采取浮動利率合同的傢庭來說,能節省一筆利息開支。

??融綠百日聯姻失敗

??房企擁抱互聯網

??杭州樓市打響降價第一槍

??美國當地時間417日上午,北京時間17日晚,樂居控股正式登陸紐約證券交易所,交易代碼LEJU,開盤價10.8美元。樂居控股董事局執行主席周忻表示:7年前易居上市,7年後的今天樂居上市,很高興我們又回來瞭。

??90後不買房

??一線城市地王頻出

??截止5月底,全國已有20餘個城市出現瞭“零首付”促銷樓盤。包括萬科、保利、華潤等大型房企在內,目前也都推出瞭首付分期等方式,為購房者設計更多便利購房的金融手段。“零首付”現象的蔓延,說明目前開發商希望加快出貨“準備過冬”。

??首套房最低首付款比例30% 利率下限為基準0.7倍。930日央行發佈通知,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

??多地零首付賣房

??930日,北京市住建委對目前執行的北京市普通住宅標準的認定以及契稅繳納標準進行調整:五環到六環普通住宅新價格標準:單價31680/平方米,總價374萬元。六環外:單價23760/平方米,總價281萬元。符合任一標準都可享稅收優惠。個人銷售購買滿5年的普通住房,免5.5%營業稅。個人購90平米內普通住房,屬傢庭唯一住房,按1%稅率收契稅。1113日,上海宣佈自1120日起調整普通住房標準,最新標準為內環內總價低於450萬,內外環低於310萬,外環外低於230萬。

??杭州一個前期熱銷樓盤,祭出瞭近4000/平方米的降幅,作為準一線城市的杭州,打響瞭馬年降價的第一槍。接下來,由杭州領銜的2014樓市降價潮開始不斷蔓延,,常州、無錫、南京、重慶、北京、上海、廣州等地也紛紛出現降價樓盤。

??全國多地取消限購

??今年627日,被限購令捆綁瞭1165天的呼和浩特,發文成為全國首個確定取消限購的城市。目前為止,全國執行限購政策的46個城市中,目前隻剩北京、上海、廣州、深圳、三亞未作出調整。

??李嘉誠父子內地瘋狂套現

??連番拋售內地物業的華人首富李嘉誠最近又被傳出將有兩連拋:出售重慶商業地產和拋售上海地產公司股權。據國內媒體不完全統計,自今年1月至今,李“超人”通過拋售內地物業獲得累計167億元的套現總額,不過他在頻繁甩賣的同時,也在不斷開展新的生意,而他投資的方向都是前沿科技。

??天津實施近20年的藍印戶口政策於2014531日起停止實行。一直以來,天津藍印戶口是吸引外埠人士在津置業的重要砝碼。也是支撐天津郊縣樓盤成交火爆的重要因素之一。而藍印的取消,無疑將使長期仰仗藍印政策的天津武清區樓市受到致命的重創。

??529日,孫宏斌治下的融創中國以62.98億的代價,收購綠城中國24.313%股份,與九龍倉並列綠城中國大股東席位。在孫氏主政100餘日後,兩傢公司截然不同的文化基因,導致瞭沖突的發生。事情最終卻變成瞭一場綠城版的宮心計,令一個商業變革的故事,淪落成瞭一出宮廷內鬥,並以一方的退出作為結局。

??陳政高履新住建部

??北京自住房時代來臨

??中國房地產市場永遠不缺精彩,歲末年終,新浪房產推出2014年房地產十大新聞評選,邀您參與!一起回顧2014,中國樓市不平凡的這一年。點擊參與評選

??在樓市降溫的形勢下,房企不再死守售樓處,全民賣房正在掀起一股熱潮,就連龍頭萬科也不例外。萬科公司7月首次上線“萬享會”,將其打造為“全民經紀人”平臺,號稱隻要在該平臺註冊即可成為萬科項目的線上經紀人,通過介紹客戶購買而獲取傭金。有分析認為,這是在電商之外動地產中介“奶酪”的又一支有生力量,或會沖擊地產中介市場。

民間房屋二胎設定

??央行930房貸新政

??1118日,中民投以248.5億元拍下上海黃浦區外灘金融集聚帶董傢渡1315號地塊,刷新全年土地成交額度,成為今年當之無愧的地王。1124日,白雲區華南快速路紅雲塗料化工廠地塊出讓結果已經塵埃落定,栢盈國際集團有限公司成功64.5071億底價摘得,樓面價為1.4/平方米,廣州年度總價新地王誕生。820日,北京二環內絕版地塊西城區華嘉胡同地塊以74.6億元的總價、95311/平米的樓面價一舉刷新瞭北京土地總價、單價紀錄,新科雙料地王誕生。123日,美國地產商兆華斯坦與前海國際能源金融中心聯合體以134.0999億元總價拿下前海深港合作區2014年首塊商業用地,成為今年深圳首個“雙料地王”。

??天津停辦藍印戶口

??970大中城市房價環比全面停漲

??國傢統計局數據顯示,從環比來看,970個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有69個,持平的城市僅有廈門1個。9月房價環比隻有一個城市持平,其餘全面下跌也創瞭歷史紀錄。

內容來自sina新聞

??“保定副首都”這一概念在近段時間讓保定樓市著實“火”瞭一把。保定市多個樓盤漲幅一度超三成。然而隨著副中心的說法一直未得到官方確認,加之相關功能疏解規劃細則未出臺,保定副首都的概念也漸漸隨之褪色,同時退去的還有曇花一現的樓市虛火。

??任志強退休 點名丁祖昱接班

??北京市確定自住商品房明確為共有產權,因其價格低於同地段、同品質商品住房價格30%左右備受關註與熱捧。113日,北京市首個自住房項目——豆各莊禦景灣開始接受現場資料登記,1800戶保障房輪候傢庭將在今天內遞交材料,北京自住房時代正式到來。

??國土部不動產登記小組成立

??1128日,經過中央編辦批復,中國土地礦產法律事務中心(國土資源部土地爭議調處事務中心)更名為國土資源部不動產登記中心(國土資源部法律事務中心),主要承擔不動產登記相關政策、業務、技術等方面支撐工作和國土資源法律事務工作。

??馬佳佳“90後不買房”的觀點所帶來的一些信息是有價值的,作為即將成長為消費主力的一代人群,“90後”對於住房的觀念可能的確會與之前幾代人有重大差別,這也將會對房地產市場造成重大影響。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/12445945044545300639909.shtml

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