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  今年保利四次出手,分別在順德新城德勝商務區、順德立交橋、三水新城、南海獅山等地累計拿地63.16萬平米,榮登2013年度佛山"大地主"。緊隨其後的是初來乍到的華僑城,10月31日華僑城以底價14.54億元拿下順德逢沙創智片區41萬平米,擬打造打造文化旅遊綜合項目。萬科今年在佛山圈地面積排行第四,累計面積約28.92萬平米,由於拿地區域集中在金融高新區和順德陳村等熱門地段,拿地成本走高,約44.27億元,是今年在佛山拿地耗資最高的房企。

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)2013年,佛山樓面地價紀錄多次被刷新,10月中鐵初來乍到,就帶領佛山樓面價進入"9"字頭時代。羅村、平洲、鹽步、裡水等區域地王頻現,連三水雲東海地價也漲至3000多元/平米。金地、越秀等品牌開發商重現佛山一級市場,綠地加碼佈局佛山市場,眾多地產大鱷在土地競拍中一爭高下,搶占2014年佛山樓市先機。【點擊查看專題】

2013年網絡排行榜 細數那些難忘的土地拍賣





  逆襲:指在逆境中反擊成功,表達自強不息、充滿正能量的精神。

  先抑後揚 全年賣地617億元

  喜大普奔:喜聞樂見、大快人心、普天同慶、奔走相告的縮寫。

  【最累覺不愛】

  漲姿勢:諧音"長知識",意喻讓人長見識,開眼界瞭。

  【最穿越】

  從成交量來看,今年佛山土地市場呈現先抑後揚趨勢。其中,1月、10月和12月單月成交面積超過100萬平米,12月成交面積更接近170萬平米,超過去年任一單月成交面積。據新浪樂居統計,2013年佛山出讓商住用地800.15萬平米,比2012年的601.81萬平,增長33%;合計土地出讓收益約617.29億元,比2012年的411.33億元增長50%。

2013年佛山樓面價地王排行榜(數據更新至2013年12月31日)





  1月18日,以廣東中聯電纜集團為代表的幾大本地實業聯合以9.3億奪得金融高新區B區B30地塊,樓面價為2561元/平米,溢價189%。項目擬建幾大實業公司總部"祠堂"。[詳細]

  【最不放棄治療】

  8月15日,佛山泓迅置業先後以3.7億和1.56億競得羅村北湖一路片區兩宗商住用地。兩宗地塊成交樓面地價分別為4386元/平和3603元/平。[詳細]

2013年佛山樓面價地王排行榜(數據更新至2013年12月31日)

內容來自sina新聞

  事後競得人表示,"最初預算價格是13億,相比之下9.3億的成交價已屬偏低。如果拍到15、16億我們也會照單全收。"土豪姿態可見一斑。

  2月7日,春節長假的第一天,禪城國土局上演龍年最後一場土地拍賣。萬科、雅居樂、宏宇、能興四傢房企激烈角逐,競拍橫跨午飯時間,國土局甚至為競買人發放餅幹,堪稱年度"最不放棄治療"拍賣。最終能興以34.5億斬獲佛山新城巨無霸地塊,樓面地價4543元/平,溢價率達到130%。[詳細]

2013房企在佛山圈地情況(數據更新至2013年12月31日)

  表現不俗的還有金地、招商和本地房企能興。金地斥資31.39億元分別在禪城綠景路北側和南海大瀝鹽步搶地,溢價率高,樓面價分別去到8753元/平米和7699元/平米,均為區域地王。招商於今年年初奪得順德新城德勝商務區地塊,7月通過收購方式獲得金融高新區地塊,年底繼續發力分別奪得南海九江、禪西新城、南海羅村三宗商住地,斥資42.5億元拿地,一改往年低調的作風。與此同時,本地房企能興也於2月份以34.5億元奪得佛山新城一宗商住地,力壓萬科、雅居樂、宏宇。

  穿越:穿越時間和空間。

  12月13日,金地以17.54億元競得大瀝鎮鹽步河東中心路地段商住地,宗地面積65084.8平方米,樓面價7699.84元/平方米,溢價156.7%。[詳細]該樓面地價甚至高於同年2月金地競得的桂城季華七路以南地塊地價(樓面價為7423元/平米),可見穿越程度之高。[詳細]

  【最漲姿勢】

2013年佛山商住地塊月度成交情況(數據更新至2013年12月31日)

  8月16日,中海以9.045億元競得桂城C11街區商住地,樓面價6787元/平,溢價率達101%。中海立足佛山市場,偏愛千燈湖板塊,本次搶奪富豐新城旁地塊,強調其桂城霸主地位,這回讓陪跑1個多小時的開發商們"漲姿勢"瞭。[詳細]

  不要放棄治療:蘊含幽默,對某事表達感概、惋惜、調侃等。

2013地王年誰來問鼎佛山大地主?



  累覺不愛:很累,感覺自己不會再愛瞭的縮略形式。

  8月15日,龍光以總價6.01億競得禪城土融建融新北泰山土融建融綠景路北側、南海大道西側商住地,樓面地價8753元/平米,溢價率103%,一舉刷新沉寂四年的佛山單價地王紀錄。與佛山7月新房成交情況相比,這一樓面地價甚至遠超佛山房價,預測未來房價看漲,有圍觀網友感嘆"累覺不愛"。[詳細]

  【最逆襲】

  回望2013年,無疑地王頻現的一年。下面請跟隨新浪樂居的腳步,回顧那些讓人難忘的土地拍賣事件。房企跑馬圈地,占地為王,誰來問鼎今年佛山大地主?除瞭傳統地王排行外,還有笑料百出的網絡排行榜,總有您所期待的。

  目前順德新城德勝商務區群雄割據,以萬科、保利、龍光、嘉信為主。4月16日,招商地產以13.2億元競得順德新城德勝商務區C02-2號商住地塊,溢價103%,樓面價5807元/平。[詳細]

  此次是招商地產年內首度在佛山拿地,順利入駐德勝商務區,華麗麗地逆襲,成為該片區除以上四強之外的"生力軍"。

  【最喜大普奔】

制圖:新浪樂居 朱想



  其中027地塊刷新羅村樓面地價最高記錄,有網友評論道,"大獅山並鎮後,羅村地價是一躍千裡啊",羅村的開發商們喜大普奔。

  【最土豪】

  土豪:有錢並以此炫耀、或者消費觀念超前的人。

  此外,中海也在年底以20.95億元競得南海裡水押箱寶地,加上8月份在平洲奪得的富豐新城旁地塊,全年購置土地開支29.99億元,排行第五。綠地今年也通過招拍掛、合作經營等方式,拿下順德陳村、南海裡水、金融C區等地塊,而關於禪城彩管廠地塊,也被傳出"已經和政府達成意向"。

  八一八 今年房企在佛山圈地情況

  【最驚呆小夥伴】

  驚呆小夥伴:不說不知道,一說嚇一跳。

  10月下旬至11月初,中鐵豪擲近20億元連續拿下金融高新區兩宗地塊,樓面價均在"9"字頭以上。2009年由南海創鴻城創造的7951元/平米記錄沉寂瞭四年,今年8月以來,佛山樓面地價三次被刷新。中鐵創造的9418元/平紀錄堪稱年度"最驚呆小夥伴"的土地拍賣。[詳細]

  以上信息僅供參考,以政府公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/16153831952.shtml

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