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  沈陽春季房交會剛剛落幕,在房交會已經成為常態的市場環境下,參展項目並未推出大規模的優惠政策,沈陽房交會對商品住宅成交量也未帶來顯著的推動作用。新峰地產總經理助理於嶽雅表示,近期,沈陽的多傢房企對價格進行瞭調整,引起各界關註。萬科、華潤、中海等標桿房企紛紛推出特價房源,雖然房源位置在項目中相對較偏,但優惠幅度比較大。據瞭解,萬科住宅產品最高優惠額度達每平米約4000元。

  據瞭解,沈陽的土地市場上周無新增經營性土地公告,成交方面,上周沈陽經營性土地成交6宗,總占地面積4.24萬m2,總建築面積14.36萬m2,其中皇姑區2宗、渾南新區4宗。



  據新峰數據顯示,在上周商品住宅銷量的區域排行中,於洪區以備案面積3.38萬m2的成績再次奪得區域排行榜首,渾南新區和大東區分別以備案面積2.63萬m2和2.33萬m2的成績位列第二、三位。

  在今年的金三銀四接近尾聲之際,上周,沈陽的房地產市場出現商品房、商品住宅、土地三項均零供應的現象。據新峰地產數據顯示,上周沈陽商品房和商品住宅依然沒有產生供應,成交方面,商品房和商品住宅的銷售面積分別為21.47萬m2和18.09萬m2,環比升高8.12%和9.47%。

內容來自sina新聞

  雖然目前沈陽並未出現大規模降價的情況,但由於現階段各項目都在積極地去化庫存,加速回籠資金,延緩新品的推售節奏,價格的漲幅空間有限。所以,在未來一段時間內,沈陽的房價仍將保持目前的水平,不會出現大幅波動。



  上周商品房、商品住宅、土地均出現零供應

  於洪繼續領跑 房價短期波動不大

  金三銀四已經過去大半,上周是4月的第3周(4月14日-4月20日),在沈陽商品住宅銷售面積連續兩周下跌的情況下,上周終於出現逆勢上漲的現象。據新峰地產數據顯示,上周沈陽商品住宅銷售面積為18.09萬m2,環比上升9.47%。但土地市場和商品房市場均表現平淡,上周共成交經營性土地6宗,無經營性土地公告,商品房和商品住宅市場繼前一周零供應之後,依然沒有產生供應。

銀四發力 商品住宅市場銷售止跌環比上漲9.47%





  從商品住宅成交結構上看,60-120m2的戶型仍然是市場的主力,其中60-90m2的住宅產品共成交瞭988套,占商品住宅總銷售套數的49%。業內人士認為,從數據來看,上周沈陽的房地產市場剛需產品仍然是市場的主打,大戶型也占據一席之地,可謂"全面發展"。在企業排名中,中海再次摘得桂冠,除此之外品牌開發商金地、恒大、保利也位列前十。從上周企業排行中前十個項目的成交套數來看,均高於之前一周。所以,上周排行榜的高成交套數也證明瞭"銀四"已經在發力。

新聞來源http://sy.house.土融建融台北信義土融建融sina.com.cn/news/2014-04-24/08002702083.shtml

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