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內容來自sina新聞

上周新房成交1628套 李滄成交量激增市區購買力仍強勁

  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計,上周(7.14-7.20)青島市共成交新房1628套,成交面積162481.68㎡,環比大上周上漲7.0%。其中新建商品住宅成交1354套,成交面積139816.95㎡。各區市中成交量前三甲的分別是城陽區、李滄區和原膠南市。

  價格方面,根據青島銳理數據監測的數據,上周青島市新建商品住宅成交均價為7993元/㎡,比大上周上漲108元,環比上漲1.4%。



青島市新房和二手房成交變化趨勢土地貸款彰化溪洲土地貸款

  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房共成交549套,比大上周增長107套。成交107套,排名第一位,市南區位居第二,成交77套,城陽區成交73套排名第三。  

 新房成交量企穩 新增住宅供應減少



上周各區市新房成交情況

  根據青島網上房地產數據統計,上周青島市新房成交1628套,成交面積162481.68㎡,環比大上周新房成交量繼續保持平穩上浮走勢。其中新建商品住宅成交量1354套,成交面積139816.95㎡,環比大上周上漲11.9%,漲幅翻倍。上周城陽區成交265套,排名上升一位至榜單第一位;李滄區成交量激增,成交252套,回歸區域成交排行榜,打破大上周郊縣區域的壟斷,升至榜單第二位;第三名是原膠南市,成交234套。李滄區的排名回歸,一定程度上表現出市區強有力的購買力依然存在,購房者開始適時出手,但郊縣項目憑借價格優勢仍然是青島區市成交的熱點區域。

  由於近期開發商的大力促銷優惠,調動瞭市場上一部分的購房熱情,給樓市增添瞭去化動力,從而上周新房成交量從大上周以來繼續表現出瞭穩步回升的態勢。上周李滄區成交量激增,超過250套,一定程度上推高瞭房價,上周新建商品住宅成交均價為7993元/㎡,環比上浮1.4%。上周新增住宅供應較少,因而截至周末全市商品住宅存量持續回落,共計137802套,約1586.86萬平。按近六個周的平均去化速度,目前商品住宅去化周期降至100周。

  另外, 上周世茂諾沙灣加推3期,於7月20日開盤。開盤當日銷售達到1個億,參與青島新浪樂居電商團購,享受2%優惠。



上周項目成交排行

  項目成交方面,根據青島銳理數據提供的監測數據,上周項目成交排行榜中,銀盛泰膠南三盤繼續在榜,並斬獲成交套數和銷售面積榜單三甲。其中銀盛泰書香泮城憑借成交97套,成交面積7280.09㎡,位列榜首。

  上周項目排行榜中,市區項目顯露回歸態勢,其中李滄區項目推盤量明顯增多,李滄區上榜項目達到4個,排名較為靠前,分別有中海國際社區、保利茉莉公館華泰翠海依居和海爾鼎世華府,基本上都是區域熱盤。大上周有5個項目連續在榜,分別是銀盛的書香泮城,星河城和星海城三盤,保利茉莉公館和萬科春陽花園。

  上周二手房成交量穩中有升



上周原市內七區二手房成交情況

  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房成交549套,環比上漲24.2%。上周二手房區域成交雖然沒有較為突出的區域,但總體分佈較為均衡,市南區、原市北區、原四方區和原黃島區成交量均超過90套。其中市南區以98套的微弱優勢,位居第一;原四方區成交96套,位居第二,原市北區成交94套,退居第三。

  (數據來源:青島網上房地產、青島銳理數據)



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/19062830886.shtml

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