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10月沈新房價環比增幅創年內新低
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三中全會特別報道：房地產調控新變局
本報訊(華商晨報 華商響網記者 孟暢)受增量和調控兩大因素影響，10月國內70大中城市房價環比上漲趨勢有所放緩，沈陽新房價格環比上漲0.3%，增幅創年內新低。
10月70大城市房價環比上漲0.7%
國傢統計局昨日公佈的數據顯示，10月國內房價環比漲勢總體放緩，70個大中城市新建商品住宅價格(以下簡稱新房價格)環比平均漲幅為0.7%，比9月份收窄0.2個百分點，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新房價格環比平均上漲0.9%，比9月份的環比平均漲幅收窄0.5個百分點。被統計的70個城市中，65個城市的新房價格環比實際上漲，其中漲幅最高的城市是濟寧，為1.3%；溫州、秦皇島最低，環比下降0.1%。
與環比漲勢整體放緩形成鮮明對比的是，多數城市房價的同比波動並未出現明顯放緩。10月69個城市新房價格同比上融資2胎貸款全省皆可處理漲，其建融彰化田尾建融中上海漲幅最高，為21.4%，溫州最低，同比下降1.5%。
沈陽新房價環比漲0.3% 創年內新低
與多數城市一樣，沈陽新房價格環比漲勢在10月明顯放緩。數據顯示，10月沈陽房價上漲趨勢較9月出現明顯下降，新房價格環比上漲0.3%，增幅較9月降低0.8個百分點，創年內新低；同比上漲13.3%，增幅較9月擴大0.6個百分點。
從住宅戶型來看，10月較大戶型新房的價格漲幅最大。90平方米以下小戶型價格環比上漲0.2%，同比上漲13.9%；90平方米至144平方米中等戶型價格環比上漲0.2%，同比上漲11.9%；144平方米以上大戶型價格環比上漲0.6%，同比上漲14.9%。
二手房方面，沈陽房價走勢相對平穩，環比上漲0.8%，與9月持平；同比上漲5.3%，增幅較9月擴大1.1個百分點。
專傢："增量"加"調控"抑制漲幅
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為，"增量"和"調控"兩大因素影響10月份房價環比漲幅收窄。一方面，"金九銀十"作為傳統的銷售旺季通常是開發商推出新項目的時機，市場供應量增加緩解瞭房價上漲的壓力；另一方面，一些城市對部分項目嚴格瞭房價銷售審批條件也使得房價環比漲幅受到抑制。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/08392500870.shtml
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