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【2013年9月長沙樓市銷售報告】

  新浪樂居訊(編輯泡芙)據國傢統計局最新公佈的數據顯示，2013年長沙9月新建商品住宅價格環比8月上漲0.6%，自去年7月以來，連續第15個月上漲，有網友吐槽稱"調控就是張空頭支票，房價越調越漲。"，有業內人士稱，樓市調控已經出現畸形現象，不應該瞄準房價。

  長沙房價連漲15月房價越調越漲

  10月22日，國傢統計局發佈《2013年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有65個。其中，長沙9月新建商品住宅價格環比8月上漲0.6%，自去年7月以來，連續第15個月上漲，特別值得一提的是，土建融高雄茄萣土建融這已是長沙連續兩月同比漲幅超過10%。

  這一消息傳開後，引發瞭不少網友吐槽道，樓市調控成為空談，房價是越調越漲，@口袋鴨就感慨，"每個月漲一點，一年下來也有大幾百，房價越調越漲，物價越來越高，想當房奴都不容易。"

  一直懸而未決的房產稅擴容也遭受質疑，湖南高建房地產開發有限公司總經理駱憲炳（@駱憲炳）直言，"目前征稅征收的是老百姓的稅，房產稅如若全國推廣，最終會轉嫁到購房者身上，這其實就是在增加購房成本，何談降房價？"

  業內人士：樓市調控出畸形不該瞄準房價結婚貸款率利最低銀行二胎年息

  "調控不該瞄準房價。"亞太城市房地產研究院院長謝逸楓(@謝逸楓)認為，樓市調控應該瞄準住房供應與保障房建設及土地、貨幣與金融制度的改革。在他看來，房價是供求關系的市場行為，受供求規律影響，其中貨幣貶值與收入低及房子開發成本高是主要因素，而如今行政管制眼中扭曲瞭市場，需要盡快建立房地產調控長效機制，避免更多三、四線地方政府用行政手段造出鬼城、空城。

  湖南浩龍置業發展有限公司副總經理全翔榮(@全翔榮)分析道，樓市調控的是房價漲幅，就長沙而言，漲幅與去年基本持平，速度有所放緩，雖然表面效果達到瞭，但是貸款利率的不斷上浮實際上是增加瞭置業隱形成本。

  長沙瑞方投資顧問有限公司副總經理@李亞輝微博則認為未來房地產調控政策方向可以從以下三個方面進行探索，首先是由壓制需求轉向擴大供給，探索新土地流轉方式，其次對一線城市資源向下遊城市分流，減少人口壓力，第三就是地方政府試點發債並探索差別化房產稅政策，全國聯網向多套房居民征房產稅逼出存量房，但會遭利益集團強烈反抗，最後，擴大廉租房建設同時取消經濟適用房。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/19033663707.shtml

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