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上周青島新房成交4366套 單盤助力年底再創新紀錄
新浪樂居訊(編輯 趙成) 根據青島網上房地產數據統計，上周(12.16-12.22)青島市共成交新房4366套，成交面積377321.5㎡，環比大上周上漲43.9%。其中新建商品住宅成交2593套，成交面積259682.77㎡，環比大上周上漲20.8%。各區市中成交量位列三甲的分別是原黃島區、城陽區和李滄區。
價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為8212元/㎡，比大上周的8026元/㎡上漲瞭186元/㎡。
青島市新房和二手房成交變化趨勢
二手房方面，上周青島市二手房共網簽685套，比大上周增加瞭101套，創下近兩個月來的新高。
單盤助力新房單周成交量年內第二高
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上周各區市新房成交情況
上周是12月的第三周，也是2013年的倒數第二周，在經過瞭之前幾周的低迷之後，上周青島市新房成交量再次出現爆發，達到4366套，創下瞭2013年新房單周成交量第二高的記錄。其中，12月21號單日的新房成交量達到860套，超過3月4號835套的成交量，創下瞭2013年青島市單日新房成交量最高的記錄。
上周青島新房成交量的爆發，原因就在於萬達青島東方影都項目的網簽。該項目14號開盤，推出的1400多套公寓和商鋪被搶購一空，在上周開始進入網簽階段，根據統計，上周該項目共網簽公寓1261套，商鋪94套，共計1355套，占上周青島市總成交量的31%，可以說是一手"拯救"瞭年底低迷的新房市場。
在開盤入市方面，根據青島銳理數據的統計，上周青島市共有3個項目開盤，加推房源750套左右，認購量約320套，開盤總去化率43%左右。
上周青島市住宅項目成交排行十強榜
住宅項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周共有兩傢樓盤的成交量超過瞭100套，其中李滄區的海爾鼎世華府項目上周共成交瞭249套，成交面積達到22037.41㎡，成為上周樓盤銷冠；位於原膠南市的銀盛泰書香泮城項目上周成交瞭132套，成交面積10153.35㎡位列第二。
二手房成交量走高
上周原市內七區二手房成交情況
二胎借款利率缺錢急用哪裡借錢 二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量同樣出現瞭大幅增長，共成交685套，比大上周增加瞭101套，這是近兩個月來青島二手房單周成交量最高的記錄。房貸2胎利率試算表上周各區市中有三個區市的成交量超過瞭100套，分別是原市北區134套，原四方區131套，市南區129套。
青島鏈傢市場研究部殷天逸表示，通常情況下，市場觀望的態勢也很難持續較長的時間，部分購房者也存有春節後房價慣性上漲的預期。因此若無重大政策出臺，市場需求仍會保持增長的態勢。當前的觀望群體，尤其是剛需仍會擇機入市。此外，利率優惠也有望重新開啟。這些也都是會帶動需求入市的因素之一。
(數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據、青島鏈傢地產)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/14292549545.shtml
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