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內容來自sina新聞

北京細則首日直擊綠地啟航國際多方面吸引投資

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  探盤時間:2013年3月31日星期日,北京國五條細則出臺第二天,下午兩點,新浪樂居編輯探訪瞭位於房山區長陽鎮,廣陽大街上綠地新都會樓盤項目啟航國際,為您獻上龍年第一手樓盤資訊。

  現場直擊:進入接待中心,咨詢人數較多,有很多客戶在與銷售人員認真洽談商議,整個售樓處場面十分熱鬧。

  近期是綠地啟航國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期工程開盤即公寓樓及寫字樓出售。東區為一期工程商品房住宅在2012年底已完成收盤。

  西區由4棟公寓,2棟星級酒店,4棟寫字樓,大型購物中心及在建交通樞紐組成。據現場銷售人員稱"十字型"組成西區地域繁華中心,公寓樓、寫字樓一層均為底商,銀行商店都會再次羅列,西北角大型購物中心達5萬平方米,將成為方圓2公裡內的購物集中地。售樓處也將在整個工程收盤後改造成為高級商務會所,頂樓將建成大型會議室、一層改建為奧力健身運動會所。

  現存公寓樓房源數量較少。現二期工程出售的較多為寫字樓,5號甲級寫字樓南北走向面積約為1360平方米,東西走向約為1029平方米;緊鄰星級酒店的9號公寓樓成為台南新市建地貸款僅存剩餘樓盤的一棟樓。編輯在探訪過程中,下午三點半遇到接待中心開展瞭一場關於寫字樓投資的講座,為業主提供更多面的選擇。

  銷售論市:據樓市銷售人員推薦,現項目中商品住宅已售罄,公寓樓成為自主購房者或投資商的一大選擇。明天開始將每平米漲價近800元。國五條並不影響公寓樓戶型的購買,公寓樓不在限購政策范圍之內的規定,將更多人的目光吸引過來。

  9號樓113.88平方米戶型,原總價203852萬元,原單價17900元每平米;全款92折出售單價16468元每平米;貸款94折,單價16826元每平米。

  探盤感受:綜合周圍環境,房地產開發已將體系綜合化,周邊便利的交通,利民的大型購物商場,藍天幼兒園,向東約1000米的專科醫院,向北的國稅局、地稅局,及周邊的產業園區,已將生活"城鎮化"。

  北京國五條細則雖無直接影響到新房市場,但對政策對二手房的嚴格監管將市場對新房進行擠壓,緊俏的新房市場,供不應求的現狀也遠水解不瞭近渴。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/21342001581.shtml

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